合肥17.17亿挂牌2宗商住地面积16.24万㎡ 传万达、新城均有意

3月2日消息，合肥市国土资源局正式挂牌瑶海区及庐阳区2宗商住地，地块面积合约243.65亩，合计16.24万平方米，参考地价共约17.17亿元，上述块将在3月23日正式拍卖。

观点地产新媒体查询从合肥市国土资源局官网获悉，庐阳区地块为N1801地块，位于蒙城路与北二环交口西北角，规划用途为商业居住用地。该地块土地面积41.878亩，合约2.79万平方米，参考地价约15.24亿元。

本次挂牌也对竞买人提出了比较严苛的要求，包括N1801号地块竞得人须在土地成交后7日内，与庐阳区政府签订在地块所在地注册成立年结算规模不少于100亿元的商业服务类结算总部入驻的协议。协议签订后2日内，庐阳区政府须书面函告市国土局。否则，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。

另外，竞得人须按规划设计条件和批准的规划设计方案要求进行建设，集中商业建成后，全部自持，整体运营。其中，集中商业须包含地上计容建筑面积不少于15万平方米的新型O2O购物中心。否则，视为违约，解除出让合同，无偿收回本次出让土地及地上建筑物。此款由庐阳区政府负责监督落实。

竞得人须在土地成交后一年内，引进至少2家（含2家）互联网金融分支机构入驻本地块，且在项目所在地注册纳税。否则，视为违约，由竞得人按本次出让地块中商业部分对应土地面积以100万元/亩标准支付违约金。

市场消息称，万达、新城和苏宁对该地块表现出强烈的兴趣。据媒体报道，2017年3月份万达年会的时候，王健林来合肥还去五里井考察过。另外，苏宁和新城控股2017年都曾与庐阳区政府多次会面。

本次挂牌的另一块地块为E1801号地块，与龙湖瑶海天街仅相隔一站，位于瑶海区长江东路与大众路交口东南角，占地面积41.878亩，规划用途商业居住，容积率显示商业≤4.5，居住≤2.2。参考地价460万元/亩，合约1.93亿元，需要提供竞买保证金10000万元。