合肥地铁2号线：迎来“换乘时代” 助力三里庵、四牌楼商圈升级

编者按：2016年底，合肥地铁纵贯南北的1号线开通运行，安徽正式进入“地铁时代”。2017年底，横穿东西的合肥轨道交通2号线也在人们的期待中建成通车，安徽地铁的“换乘时代”来临。今年，合肥轨道交通已经进入“双线运营，四线在建”新阶段。根据最新的2018年合肥市政府工作报告，合肥加快建设轨道交通3、4、5号线和1号线三期工程，启动地铁6号线、地铁2号线东延线、3号线南延线、4号线南延线建设。

随着地铁里程的不断增加，轨交尤其是多线换乘的轨交的人流量覆盖面最广，处于双线交汇乃至三线、四线交汇的商业项目也随之增多，地铁商业也呈现出愈加繁荣的景象。那么在合肥，受益于地铁规划的合肥商业地产项目究竟有哪些？地铁对合肥商业地产格局又将产生何种影响？“合肥地铁商业新时代”系列报道将对此进行深入探讨。

合肥地铁2号线是合肥建成的第2条地铁线路，于2017年12月26日正式开通运营，标志色为蓝色，是一条东西方向的骨干线，联系蜀山区、庐阳区、瑶海区，线路西起南岗站，东至三十埠站，线路全长27.8公里。

合肥地铁2号线与已投入运营的1号线共同构成轨道交通网“十”字型骨干线路，这标志着合肥市轨道交通正式跨入“双线运营、多线建设”新阶段，迎来“换乘时代”。后期还将分别与在建的3号线、4号线、5号线形成换乘模式。合肥地铁2号线的贯通，拉近了东西的距离，激活了地铁沿线的商业氛围，为合肥经济带来新一轮的发展机遇。

实现“1+1=4”的概念 2号线带动更大客流

2号线的开通将合肥轨道交通运营提升了数倍，实现“1+1=4”的概念，即原先的1号线日均客流量从11万人次提升到目前日均40万人次，最高峰甚至达到了56.9万人次。“下一步，将推动1、2号线换乘运营变得更顺畅，可以更好地迎接大客流。”合肥轨道公司党委书记、执行董事陈华介绍。

1、2号线在大东门站实现换乘，将合肥轨道交通运营里程从24公里拉长至52公里。2号线全线车站公共区装修划分为“标准站、裸装站和文化重点站”三个等级。其中，标准站14座、裸装站4座、文化重点站6座。随着地铁2号线的运营，全国首家地铁共享书店、全国首个“语音购票”系统、全国首个“十九大精神”主题专列等，也一同亮相。

2号线的正式开通运营，在给大家带来便利交通的同时，沿途的周边印刻了合肥老城许多独家的记忆，还连接了众多吃喝玩乐的好地方。自西向东，美食、胜景、老城地标、时尚购物等全都被细致的罗列在2号线周边里。

地铁贯穿东西 助力老牌商圈升级

“地铁一响，黄金万两”在以地铁口为圆心或外延圈的一定范围内，都可以迅速升温为炽手可热的黄金地段，地铁商业带来的巨大经济潜力被再次印证。自西向东辐射多个商圈，沿线数过来有知名的三里庵商圈、传统的三孝口、四牌楼以及淮河路步行街等老牌商圈。

三里庵站：国购广场、之心城

三里庵可谓是合肥绝对的市中心，被称作合肥主城内的核心商圈，商圈内汇集了三大商业项目：国购广场、之心城、大洋百货，其中大洋百货位于之心城购物中心内。整个商圈商业面积共约20万方，入驻店铺达到665家，各家商场的业态布局也各有侧重，差异化发展，国购广场与之心城都将与2号线无缝对接。

2004年的国购广场开业，给安徽带来了首个“ShoppingMall”全新商业模式，消费者首次在合肥体验到购物、休闲、餐饮的一站式消费服务。前段时间，国购广场负一层升级改造削减了客流，现在已经改造完成，负一层与地铁2号线无缝对接，且业态主要以特色小吃、餐饮为主，主打“北欧+工业风”风格，引进了宏图Brook Stone、猫的天空之城、DQ、自然共和国等品牌。

合肥之心城与国购广场一路之隔，总体量35万方，是一家集吃、购、休闲、娱乐于一体的大型综合购物中心，定位于合肥中产阶级家庭和追求时尚潮流的年轻消费群体。项目商业氛围浓厚，日均消费人均高达20万人，不仅是长江路超高层地标性建筑，更有100余国际品牌首次入驻合肥，包括大洋百货、保利影城和冠军真冰溜冰场等，是合肥市内首个真正一站式商业体验与消费空间。之心城二期正在建设，B1将与地铁无缝对接。

三孝口站：百大CBD、城隍庙、女人街

在老合肥人的眼中，三孝口不只是一个地名，也传承着历史文化的脉搏，是独一无二的繁华篇章，是合肥人逛街必到的地方。三孝口虽然具有它的不可复制及不可替代性，作为合肥最早一批老商圈代表，也开始迈入升级更新的步伐中。

作为合肥最早出现、至今仍存在的两个“商业街区”——女人街和城隍庙，经过一轮又一轮的升级改造，已经焕然一新。另外，百大CBD购物中心是合肥百大集团倾力打造的现代精品百货店，是一座集现代百货商场、高档住宅、酒店式商务公寓、甲级写字楼为一体的商业建筑群，对准高精收入人群，结合“精品+时尚+休闲”的定位，打造成为安徽首个CBD商业，在历史沉淀中融合了商业的繁华。

四牌楼站：银泰中心、百大鼓楼名品中心金座、银座

四牌楼商圈在合肥商圈中首屈一指，合肥银泰中心、百大鼓楼名品中心金座、百大鼓楼名品中心银座、商之都、鼓楼商厦、百盛等大型商场云集于此，另有关店的金鹰也曾在此落户，特色街区文化与商业紧密结合，四牌楼商圈在合肥人的心中地位难以撼动，一直以来都是合肥人乃至安徽人的购物天堂。

1959年合肥百货大楼落户，与市新华书店、市供电大楼、省轻工大楼形成四角相犄之势，“四牌楼商圈”渐渐形成，到现在老商业升级改造，新商业不断注入，加上地铁2号线开通，四牌楼商圈将更值得期待。

合肥银泰中心，是银泰商业落子安徽的第一家城市综合体，位于庐阳区四牌楼商圈内，距淮河路步行街仅50米，地铁2号线四牌楼站直达，是合肥市场目前唯一定位高端奢侈的商业项目，引进LV、Prada、GUCCI等几十个高端奢侈品牌，为都市圈、家庭客提供更多与国际同步的创意生活提案。

大东门站：淮河路步行街

大东门站是轨道交通1号线、2号线换乘站，位于胜利路与长江路交叉口，地铁站周边有圣大国际、古井假日酒店、逍遥津公园、淮河路步行街、环城公园环东景区、明教寺、合肥清真寺。

其中淮河路步行街位于合肥市中心地带，是合肥历史上有名的商业街，也是人文荟萃的老街。1998年市政府对淮河路东段的拓宽改造，则使其形成了集购物、旅游、文化、休闲、餐饮等功能为一体的现代文化商业步行街。淮河路东段集聚有大量的历史古迹，著名的古教弩台、九狮桥及飞骑桥遗址、李鸿章故居等居于其间。渐渐形成以购物、饮食、休闲、娱乐、旅游、为一体的商业步行街。街道两侧店铺林立，保持着传统的店铺布局方式，不过其间也不乏大型购物广场，饮食以及娱乐等消费场所，规模上也在不断扩大。

东七里站：宝业城市广场

东七里站位于长江东路与东二环路交叉口，为地铁2、4号线换乘站，周边有合肥汽车东站、紫鑫大河商业广场、宝业东城广场等，是合肥东部较为繁华的商圈。无论在交通的便利性，还是商业配套上都是具有发展潜力的。

宝业东城广场占地面积近7万平米，总建筑面积约33万平米，是集购物、休闲、娱乐、商务、居住等多功能于一体的超大规模城市综合体，也是合肥东部规模最大、档次最高的一站式购物中心，360度“吃喝玩乐购住”全业态共享，带来真正一站式全新体验。