长沙雨花区20万㎡商住地中止出让 起始价30亿元

长沙国土局于3月20日凌晨发布中止出让[2018]长土网013号商住地公告，此宗地出让面积约20.03万平方米，起始价30亿元，起始楼面价3040元/平方米。

此宗地位于雨花区新花侯路，东邻武广铁路客运专线有限责任公司、新花侯路，南临曲塘路、支路二，西临黎托路，北邻长沙市武广新城开发建设有限责任公司（5号路）。此宗地规划建筑面积约98.7万平方米，包括N03-F022、N03-E16和N03-E16地块。

其中，N03-F022地块土地面积约7.65万平方米，规划用途为商业（9%）、住宅（91%）；容积率不大于4.23，建筑密度不大于35%，建筑高度小于150米；N03-E16地块土地面积约8.37万平方米，规划用途为住宅；容积率不大于6，建筑密度不大于35%，建筑高度小于200米；N03-E16地块土地面积约4万平方米，规划用途为商业（20%）、住宅（80%）；容积率不大于4.02，建筑密度不大于40%，建筑高度小于85米。

此宗地地理位置优越，靠近地铁2号线与地铁4号线（在建），距离长沙南站也较近，周边有恒大绿洲、恒大国际广场等楼盘。

观点地产新媒体获悉，此宗地含有多宗交易条件，且出让条件均相当苛刻，如项目地块之间必须建设空中连廊；须保证至少建设一栋200米超高层建筑；以及须引进并建设一家不低于五星级酒店标准的自营酒店。项目整体建成后竞得人需自持商业物业比例不少于商办建筑面积的20%，自持物业自取得不动产权证之日起五年内不得销售。