“产城融合” 碧桂园科技小镇是这样经营世界500强的朋友圈

由产城观察出品的2017年中国特色小镇运营商品牌影响力排行榜，碧桂园名列第1！

▲排名来源：产城观察

可是，碧桂园2016年8月才启动“产城融合”暨科技小镇战略

▲战略发布会现场倒是大咖云集

碧桂园集团主席杨国强、清华大学副校长杨斌、创新工场董事长李开复等出席。

听说，碧桂园已经在珠三角、环北京等地落地许多科技小镇：潼湖科技小镇、思科(广州)智慧城、顺德新能源汽车小镇、佛山三水双子星城…… 

碧桂园科技小镇战略启动不到2年，发展这么稳（kuai）健（su）！到底有什么秘诀吗？

>>>> 碧桂园科技小镇的前世今生

话说，在地产主业火热的2016年，碧桂园转向了科技小镇。

很多人表示不解：Why？

其实，定位为中国新型城镇化的身体力行者，全球绿色生态智慧城市的建造者，碧桂园历经广州凤凰城、森林城市等建设，大盘配套经验、绿色城市经验丰富。

科技小镇的提出就是水到渠成、应运而生的小事。

▲碧桂园产城的“前世”

科技小镇的考核并不止于业绩。“5年不盈利，盈利50年”，碧桂园产城要做的是探索产业新生、城市新生。

>>>> 碧桂园科技小镇的策略

1、产业为本，坚持和“三头牛”合作

龙头切入，构建产业生态圈。

碧桂园产业朋友圈都是响当当的“3头牛”：牛企业、牛技术、牛人。

与世界 500 强/中国 500 强/龙头企业的产业合作，让碧桂园产城发展更快。

位于广州大学城旁的思科（广州）智慧城，其实是碧桂园和思科共同打造的。

l 思科智慧城

思科智慧城将引进思科中国创新中心总部，并专注万物互联、物联网两大创新业务。

作为国内首个以智能制造云产业为核心、规划产值规模超千亿元的智慧城市，思科智慧城为广州带来的可不只是税收，还有世界一流的智慧产业体系。

所以，广州市政府也是real重视。奠基仪式上，广东省委副书记、广州市委书记任学锋等现场出（zhu）席（he）。

▲思科智慧城效果图

牛技术和牛企业碰撞出创新火花。

l 增城科技小镇

2018年3月，碧桂园联合富士康布局增城，共同打造8k面板产业为核心的科技小镇。

我们经常听到的2k、4k、8k指的是分辨率，能生产8k面板，意味着能占有未来的世界。

因为8k能供接近人类视觉范围和视网膜分辨率的沉浸式体验，这在未来的智慧生活、汽车、医疗领域应用广泛。

而之前富士康已在此次与碧桂园合作的朱村附近设立产业园，主要布局针对65英寸以上液晶面板产品的10.5代线。

PS：代线代数越高，意味着可经济切割显示屏的最大尺寸越大，生产效益越高。10.5代可是世界上少数企业才拥有的技术。

所以，知道厉害了吧！

 产业龙头更利于形成产业生态圈。

l 顺德新能源汽车小镇

科技顺德成为新的产业方向后，沃特玛的进驻就为顺德产业升级提供了契机。

定位为新能源汽车电动化和智慧网联化，顺德新能源汽车小镇引入沃特玛汽车产业创新联盟。

小镇还吸引海康威视车联网联合实验室、车创Auto Space汽车创新中心等20多家汽车产业上下游企业、机构签约入驻。

▲顺德新能源汽车小镇启动·签约照片

现在，碧桂园的产业科技朋友圈目测超1000家，其中有大量500强企业和龙头企业，比如思科、博世、IBM、华为、富士康、美的、HPE、SKT、百度、科大讯飞、海康威视、软通动力……

还与清华大学、中科院、麻省理工产业创新联盟（MIT）等机构建立密切合作。

▲部分合作领先企业及分类

简直不要太厉害！

但是远不止于此

2、 人才为本：建设高精尖队伍

在碧桂园产城条线，听到最多的称呼不是某总，而是某博士。

碧桂园“未来领袖”千名博士计划实施的成效显著，目前在职的就超过1000名博士，其中许多为产城事业专属。

他们毕业于麻省理工、哈佛、剑桥、牛津、帝国理工、清华等全球顶尖高校。还来自“高精尖”领域：电子信息、智能制造、新能源、新型交通、生命科学、新材料、健康康养等。

并且，碧桂园产城团队超过本身很多就来自世界500强和科研机构的中高层。

嗯，碧桂园产城就是这么人才济济@_@

3、应用场景：应有尽有

都知道碧桂园的特点是项目多！人多！

so，科技小镇的应用场景也是无限广阔！

碧桂园自有物业遍布全国

•       1000＋项目，4000000＋业主；

•       67所国际学校；

•       70+自营五星级酒店；

▲碧桂园社区实景图

旗下配套子公司橙家、凤凰优选、碧有信、楼巴公司等，覆盖社区超市、金融、医疗、教育、交通等板块，均可以开放给合作伙伴共建平台、共享市场，共同打造产业生态圈。

例如对于无人驾驶的应用场景，可考虑在碧桂园社区将穿梭楼巴、看楼车、快递取送车等无人化，占有市场分分钟的事情。

4、金融及服务平台：全生命周期呵护

不仅要引进产业，更要看到产业生命大树的成长。

科技小镇积极整合研发资源、平台机构、金融机构和专业服务机构，构建政、产、学、研、金、介、用产业发展服务体系。

金融方面，每个科技小镇都会根据入驻企业，提供金融服务，甚至设立产业基金，扶持产业发展。

产业基金的投融资机构伙伴自然早已就位，例如平安银行、创新工场等即开展正式合作。

产业孵化、运营方面，碧桂园与百富东方、中城新产业等产业运营公司合作，搭建创新平台。

并且引入李开复创新工场等著名机构，打造创客空间，引入著名创业导师，建立孵化体系，快速孵化上市公司。

▲全生命周期呵护示意图

看到这里，是不是觉得，科技小镇简直满分哒

然鹅

还有你想不到的杀手锏！

5、三生融合：生态生活先于生产

科技小镇采用垂直绿化、立体城市和TOD开发模式建设生态之城。

▲潼湖科技小镇效果图

小镇采用立体城市设计，车辆在地下通行，将地面生活还给居民，实现城市级人车分流。

▲顺德新能源汽车小镇 立体分层示意图

▲顺德新能源汽车小镇示意图

屋顶平台花园相接，共享创新活力

所以，科技小镇其实是明明可以靠颜值，却硬要靠实力的吗？