上海老仓库衍庆里变身时尚新地标 百联拟打造创意产业链

“百联集团时尚中心—衍庆里”今日正式揭幕，该项目是上海时尚设计之都和上海购物等四大品牌建设的重要载体。根据百联集团的计划，将通过三期计划把衍庆里打造成创意时尚产业链平台，这也是百联升级转型的一步。

据了解，衍庆里坐落于上海市黄浦区南苏州路955/991号，该项目始建于1929年，是上海近代建筑中一座典型的英式仓库建筑，并于2015年入选上海市第五批优秀历史建筑。 2017年项目启动改造 。

百联方面表示，近年来，我国消费需求结构不断升级， 百联集团作为上海大型国有商业零售集团，应该把握消费升级趋势，顺应上海国际消费中心城市和全力打响“上海购物”等四大品牌建设的需要，围绕把上海建设成为人人向往的购物天堂的目标，历经两年半的规划与设计，以“构建一台引擎，四个服务平台”为战略定位，全力打造百联集团时尚产业平台。

百联计划通过设立国际时装设计学院，搭建时尚创客、基金创投、品牌展销、商业服务四大平台，初期针对婴童、家居、服饰设计等三大品类，构建一个吸引并服务时尚设计师的创客空间，并以衍庆里为起始，未来三年通过分三期开发，一期着力打造样板，二期逐步扩大营销，三期打造上海国际级时尚产业标杆片区，产业规模将达到60亿元，成为上海打造国际时尚之都的重要力量。

第一财经记者了解到，百联集团近期在时尚产业链建设方面动作不断。去年，百联打造的国际时尚精品买手店“the Balancing”在徐汇东方旗舰店和浦东地区开出两家门店；今年一月，主打年轻时尚的首家“城市奥莱”优迈生活广场（Umax）在杨浦五角场正式亮相，将“品质+折扣+人气集合店”的复合概念导入，通过引进年轻人喜爱的时尚潮牌和流行品牌，搭建年轻人的社交平台和引领时尚生活的独特空间。

“本次时尚中心的正式揭幕，将成为百联时尚产业链的重要组成部分，助力百联实现从品牌、设计、分销到零售的时尚全产业链打通，实现差异化的竞争优势与产业链核心能力。”叶永明谈道。

百联内部人士向第一财经记者透露，衍庆里的地理位置非常好，但是一直闲置，因此转型为创意时尚产业平台有利于拉动商业价值。对百联而言，在新零售时代需要转型升级，所以用合资、基金运作等灵活化方式操作，在第一阶段先打造设计师工作平台，第二阶段可以形成商业模式，第三阶段可以打通百联集团的供应链和后台形成规模化产业链。

“百联的这个想法是符合商业逻辑的，也符合新零售时代的转型升级。但是设计师品牌服饰在中国市场还不成熟，知名度不高且市场接受度也很低，定价还居高不下，要形成一个商业模式和规模化平台还是不容易的。”资深零售分析人士沈军认为。