一区多园聚力组合 看南京栖霞高新技术产业开发区如何化零为整

全球化背景下，产业在全球范围内的转移与流动，最终是为了寻求资源最佳配置，如何在世界经济环境不佳的新常态下，提升园区招商引资的吸引力和核心竞争力？如何统筹发展与环境的关系，为新时代呈现一个具有更高城市化水准的园区？

告别了以传统产业为主的园区形象，南京栖霞区正以“一区多园”的创新管理模式，整合形成全新的栖霞高新技术产业开发区（以下简称“栖霞高新区”），打造出布局合理、基础设施日臻完善、宜业宜居宜游的现代化新区，由此阔步迈向生产、生活、生态全面融合的开发区升级版时代。

大势所趋——整合打造高新技术产业创新集聚区

一直以来，栖霞范围内有省、市、区、街道级数十家科技园区，往往让企业“挑花了眼”。园区虽小、五脏俱全，不仅存在多头管理、运营成本高、团队人员冗杂、扶持政策不一等问题，更存在产业方向不明、招商工作不良竞争产生“内耗”等问题。同时，各级各类园区数量多之外，运行质量不高、同质化竞争的现象也较为突出，一定程度上限制了区域创新发展。

坚持创新是引领发展第一动力，秉承创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，按照“一区多园”发展思路，最大限度整合科技园区资源，从知识创造、技术创新、产业升级、结构优化、参与国际竞争和可持续发展等方面打造全市高新技术产业创新集聚区。

因此，通过整合现有各类创新载体化零为整，集中力量打造一批高新技术产业集聚区，进一步推进科研成果落地和新型研发机构落地，这是大势所趋，也在情理之中。

一区多园——栖霞高新技术产业开发区顺势而生

为深入实施创新驱动发展战略，促进创新资源高效配置、创新要素集中集聚，进一步提升全市科技园区科学发展水平，加快推动全市创新转型发展， 2017年11月，栖霞区以“一区多园”的创新管理模式，正式成立了栖霞高新技术产业开发区。

所谓“一区”，是由三个板块组成，即江苏生命科技创新园板块（含江苏生命科技创新园、仙林软件与服务外包园、南大科学园），吸引生命健康产业；南京紫东国际创意园板块（含南京紫东国际创意园、马群科技园、江苏省地理信息产业园），吸引软件及信息服务业；金港科技创业园板块（含金港科技创业园、十月公社科技创业园），吸引科技服务业产业。

◆ 江苏生命科技创新园板块，位于南京市仙林大学城北部，紧邻312国道和长江四桥，于2009年初创建，占地675亩，总建筑面积约78万平方米。经过多年发展，园区已经确立以“生物医药、医疗器械、健康产业”三大产业为主导，将建设成为长三角地区科技含量高、创新能力强、生态环境好的生命科技产业集聚区。

截至目前，园区引进了江苏联环、北京双鹭、南京海辰、优科生物、华威医药、华润医药集团南京公司等13家企业总部项目，并有江苏开元医药、南京诺瑞特、南京安赛莱等300余家孵化器企业签约落户。

◆ 南京紫东国际创意园板块，位于南京紫金山东麓、仙林新市区，于2009年1月正式成立，总占地1000亩，规划容积率0.8，建筑密度14%，绿地率65.8%，总投资40亿元，建设产业楼和配套服务设施67万平方米。园区的产业定位是“总部天地，创意绿洲”，重点发展以互联网背景下的“文化传媒、绿色设计、管理咨询、科技金融”为主的大创意产业，2016年园区总产值达到27亿元。

目前园区累计注册企业400多家，正式入驻358家，已集聚南京游族、阿里巴巴数梦工场、梓如电子商务、良晋信息科技等互联网龙头企业；中机国际、大美天第、泛太克等设计龙头企业；现代快报新媒体业务、新浪江苏等新媒体龙头企业；凤凰天舟、亲近母语等教育龙头企业。

◆ 金港科技创业园板块，位于南京市东北部，南临南京仙林大学城，北靠南京国家级经济技术开发区，创办于2000年，占地245亩，规划建筑面积35万平方米，分两期建设。1期包括1幢综合楼，4幢研发楼，4幢高标准厂房，1幢生活配套楼，服务功能齐全，配套设施完善。2期为7幢研发办公楼，重点承载知名企业总部、独立研发中心，未来将形成办公、科研、试产、展示、交流为一体的人才、项目聚集基地。

成立以来，金港科创园围绕电子信息、物联网、新材料三大重点产业方向，一直致力于为科技企业发展壮大、科技人才创新创业提供全方位的支撑与服务。截止目前，园区已入驻各类科技型企业200余家，实施国家、省级项目40个，近两年完成财政总收入达4亿元，为区域经济的发展提供了有力的载体支撑。

而“多园”，则包括了东南大学科技园栖霞园区、南京信息职业技术学院大学科技园、南京尧化科创中心和仙林高创中心。此外，南京经济技术开发区由新港高新园牵头，整合新港高新技术工业园、南京液晶谷及红枫科技园，由新港高新园管委会统一管理。

“栖霞将对‘一区多园’进行统一管理，聚力打出‘组合拳’。”栖霞区相关负责人对此表示。园区整合后，不仅会降低运营成本，在招商中更将统一规划标准，促进园区发展的良性循环，同时各园区之间也将架起一座桥梁，信息互通更快、企业更多、融资平台更大，扩大了企业的“朋友圈”，带来更多发展机遇。

服务同步——产业之外注重园区商业商务配套需求

当然整合只是第一步，随着企业入驻，栖霞高新园还将提供更加完善的配套服务，如提供星级服务的“网格化”管家团队、满足生活需求的商业商务配套区域、打造舒适居住条件的人才公寓建设和运营，无不体现着栖霞高新园致力于进一步提升园区的创业和生活环境。

● 生命科技创新园，将产业园区与商业地产相互融合，打造出产商结合的变革创新项目——仙谷乐享荟，规划了生活馆、健康馆、商务馆、交流馆四大功能馆，包含着星级酒店、员工公寓、时尚餐饮、休闲娱乐、健康管理、展览展示、会务交流、商务办公等复合型业态，既能够满足园区企业家的需求，同时也能够满足员工的需求，实现了园区主体客群的多元化满足。

● 紫东国际创意园，分布为【紫心】创意核心区、【紫居】智慧生活区、【紫商】商业服务区、【紫动】康体运动区和【紫园】生态休闲区这五大片区；众创空间、员工餐厅、白领公寓、书吧、咖啡厅、康体设施等硬件配套一应俱全；经济酒店、精品酒店、中西特色餐厅、会议中心、展示中心、商业街等商务商业需求也可满足。

● 金港科技创业园，在引入国家RFID产品监督检验中心(江苏)、江苏省三维打印重点实验室、南京三维打印应用产业创新中心、栖霞区科技金融集聚区、栖霞区知识产权服务中心等公共服务平台，为企业提供专业化的技术服务之外，会议中心、图书馆、健身中心、咖啡吧、员工公寓也在助力形成综合型生态创业家园。

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目前，栖霞高新区总注册企业4961家，其中高新技术企业73家，在人才、企业、资源上实力雄厚。未来，栖霞高新区还将实施高新技术企业倍增计划，形成一批创新能力强、综合实力强、核心竞争力强的高新技术企业集群。

与此同时，各园区的商业生活服务配套也将进一步完善，未来将引进高档餐饮、多国料理、特色小吃、时尚水吧、特色影院、健身理疗、品牌超市等多种业态，为栖霞高新区商务环境的优化增添新的支撑，营造出多元化复合型的产商互动空间。

【栖霞高新技术产业开发区】招商详询：025-85750979