金地牵手摩尔国际联袂打造 北京首席半山褐石商业街区

2018年，商业地产市场“暗流涌动”。

面对商业地产存量大、潜在供应量过剩的现状，必然使得很多传统的商业模式轰然倒塌，这波触发传统商业模式的救赎和变革将会催生新生态、新模式的建立。

3月30日，繁花盛开时节，西山艺境“云街115首映式”暨西山摩尔汇签约仪式圆满举办，占据着北京第一高度的社区商街繁华启幕，开放式半山商街带领北京进入慢商业时代。

摸准“脉门” 半山街区运营不是梦

一直以来，关于商业经营模式的争论未曾停止，哪种商业模式才能实现利益最大化？在“云街115”的论坛上，摩尔国际机构董事长王海发表了自己的看法：“任何类型的街区商业，只要把脉市场需求精准定位，找准核心客户群，后期保证定位、招商、运营、管理的‘四统一’，成功运营将是时间问题。”

早在开发之初，西山艺境墅区将最核心的中心位置打造成半山商街，并以商街为轴线，进行整个墅区的布局。在中国经济增速放缓、购物中心竞争剧烈、互联网影响的大背景下，金地、电建联袂摩尔国际开始寻求新出路。

据悉，云街115将运用体验式商业、特色商业街区两者相结合的商业模式，对于入驻品牌的选择，坚守初心，进驻的品牌要完全契合街区自身的气质、符合乐活家的主题概念，并且能够满足人情化社群需求。在原有的休闲、娱乐、餐饮业态基础上，新增儿童体验、非标零售等业态。

此外，独有褐石风情的半山商街首开北京开放式社区商业先河，全业态布局规划更是吸引了诸多商家的注意。仅活动当天，就有30余家品牌商户代表莅临现场，旺盛人气不仅彰显了云街的独特魅力，更将西山艺境醇熟墅区的繁华大成尽显无余。

回归本源 属于“乐活家”的街区

相对于遍地开花、千篇一律的盒子城市综合体，云街115区别于其它的商业项目。作为依托半山地势而建、京城仅有的褐石文化街区，商业建筑面积虽小，内容却丰富而齐全。

“先设街后造墅，对于寸土寸金的北京来说，这种做法从开发商角度来说几乎没有先例，但我们要做的就是回归人居本源，建造有温度的社区生活，打造有人情味的社区文化。”云街115论坛上，金地集团华北区域营销总监马丹如是说。

西山艺境“以街为轴”的布局，不仅大大增加了社区的公共空间，为业主邻里之间提供更开放、更多交流互动空间，让邻里不因建筑本身而被疏远。而“住区围合商街”的规划，也令商街占据整个墅区的核心，尽享拥有千余户高端圈层的财富源脉。

据马丹介绍，西山艺境致力于打造“山上的乐活家”，半山文艺美学会、半山邻里聚客会、半山公益慈善会、半山亲子智趣会、半山金融投资会等五大业主社群持续通过精彩活动吸引越来越多拥有相同价值观的高端城市精英加入，并为其提供高端圈层交流平台，生活平台，文化平台。

以这个理念定位为“剧本”，在项目团队共同的努力下，云街115耀市启幕，西山艺境醇熟墅区生活再升级，西山从此进入“慢”时代。而云街115的出现，势必重塑北京街区商业格局，再造另一番崭新气象。