上海12.6亿成交3宗商办地块 最高溢价119.6%

3月30日，上海成功出让3宗商业用地，普陀区1宗，松江区2宗，总出让面积约2.67万平方米，成交总额约12.6亿元，平均溢价88.95%。

据观点地产新媒体了解，上海闻天下置业有限公司以7.68亿元，楼面价37489元/平方米竞得普陀区长风新村街道苏州河滨河地区地块，溢价81.56%。

此商办地（商业不大于30%、办公不小于70%）东至泸定路，南至4C南赢华国际,西至上海客车修理厂,北至云岭东路，出让面积为8195平方米，容积率为2.5，建筑面积为20486平方米，建筑限高78.5米。商业建筑统一招商运营。受让人须自持建筑面积不低于100%的商业物业（计6145.87平方米以上）和办公物业（计14340.38平方米以上）。

松江区中山街道国际生态商务区7-2号地块由两位自然人竞得，成交总价约2.32亿元，折合楼面价6551元/平方米，溢价84%。

此地块东至7-3号地块,南至中星东路，西至7-1号地块,北至广富林路，出让面积为9299平方米，容积率为2.8，建筑面积为35336平方米，建筑限高60至100米，以企业总部、科研中心、企业办公为主。受让人须自持建筑面积不低于100%（计35335.82平方米以上）的办公物业。

上海飞科置业有限公司则以约2.64亿元，楼面价8016元/平方米，竞得松江区中山街道国际生态商务区7-3号地块，溢价119.6%。此地块东至茸惠路，南至中星东路,西至7-2号地块,北至广富林路，出让面积为9162平方米，容积率为3.6，建筑面积为32984平方米，建筑限高100米。

此地块同样以企业总部、科研中心、企业办公为主；受让人须统一开发、统一进行业态规划，建成后还须统一招商、运营和物业管理，并须自持建筑面积不低于100%（计32983.56平方米以上）的办公物业。