重庆3月十大事件 | 商社集团或售重庆百货 砂之船在新加坡成功上市
————商社集团或售重庆百货 砂之船在新加坡成功上市
重庆3月十大事件：砂之船在新加坡成功上市；重庆洋人街即将搬迁；沙坪坝万达广场拟10月正式开业；重粮集团售中峰房地产51%股权；商社集团欲售重庆百货；沃尔玛重庆等区域暂时停用支付宝；苏宁小店布局重庆市场；重庆去年人均收入2.4万；3月主城供应4宗商用土地；重庆修改龙兴147万㎡商业地块规划。
一、砂之船在新加坡成功上市 包括重庆在内的4个奥莱估值73.4亿
关键词：砂之船 IPO 房地产投资信托
事件概况：
3月28日上午9点，砂之船房地产投资信托在新加坡交易所成功上市。砂之船房地产投资信托上市发行募集金额3.96亿新币（不含超额配售），其基石投资人包括星展银行、瑞信、曼谷人寿等众多知名金融机构。此外，据赢商网了解，砂之船曾于3月初在新加波提交招股说明书，初始资产组合包括位于重庆、重庆璧山、合肥和昆明的砂之船奥特莱斯商场，估值总计73.4亿元人民币（12亿美元）。
事件点评：
砂之船房地产投资信托不仅是亚洲首个奥特莱斯房地产投资信托项目，也是中国中西部地区首个在新加坡交易所上市的房地产投资信托项目，是中新（重庆）战略性互联互通示范项目落户重庆以来发掘和连通新加坡国际金融市场取得的又一重大突破。此次信托上市也是砂之船集团实现战略转型的关键一步，通过信托上市，砂之船集团可以有效改善企业资本结构，实现企业的轻资产转型。
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二、重庆洋人街即将搬迁 美心集团或在涪陵红酒小镇复制成功经验
关键词：重庆洋人街 美心集团 红酒小镇
事件概况：
3月17日，美心集团相关负责人表示，洋人街确定即将搬迁，搬迁时间和方式尚未完全确定。位于南岸区弹子石的洋人街，总面积3000多亩，是重庆首个主题旅游商业公园，目前已营业了12年。美心集团相关负责人告诉媒体，他们准备把红酒小镇作为承接洋人街搬迁转移的接力棒，洋人街发展过程中积累起来成功经验会在涪陵复制。目前，除美心集团自己的三大红酒卖场和各种食宿游乐项目，红酒小镇已有100多家商户入驻。
事件点评：
去年年底至今年年初，南岸区弹子石B标准分区地块城市设计方案公示，其功能定位为以休闲娱乐、居住和配套商业服务为主的都市生活区。在这块城市设计方案公示中，洋人街和华宇、东原、旭辉地块土地连通。洋人街的搬迁，不仅是为了顺应城市土地规划，腾出优质地块，也推进了弹子石CBD由功能配套区提升为核心区。
三、重庆沙坪坝万达广场拟10月正式开业
关键词：万达广场 开业动态
事件概况：
3月，沙坪坝万达广场传出消息，将于今年10月开业。作为万达集团在重庆的第7座商业广场，沙坪坝万达广场的开业将打破高庙村等区域无大型商业的局面，填补了高庙村等区域的商业空白。据悉，沙坪坝万达广场位于沙坪坝区经纬大道，总规划用地约55亩，建筑面积约15.6万平方米，是一座含超市、影院、健身、美食等业态，集购物、休闲、娱乐、聚会、商务、服务配套等功能为一体的一站式高端商业综合体。
事件点评：
一座优质的购物中心，往往能改变一个区域及周边的商业局面及居民消费习惯，特别是商业稀缺的商业。沙坪坝万达广除了能满足高庙村及周边区域居民所需，还有助于改善周边居民的生活质量，同时也极大地提升高庙村及富洲路等周边片区的价值。
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四、重粮集团欲“退房” 重庆中峰房地产51%股权拍卖
关键词：重庆光能房地产 中国西部装饰材料物流中心
事件概况：
重庆联合产权交易所3月29日发布公告，将重庆中峰房地产开发有限公司51%股权及39957.3万元债权挂牌拍卖，拍卖价为40403.142万元。资料显示，中峰地产是重庆益欣房地产开发有限公司旗下独资国有企业；重庆粮食集团旗下独资控股的益欣实业拥有益新地产100%股权。其中，债权部分由转让方对标的企业债权39004.07万元及重庆益欣实业集团有限公司（转让方股东）对标的企业债权953.23万元组成。
事件点评：
据了解，重庆粮食集团为了顺应国企改革要求，遂决定剥离房地产业务。益欣地产的股东，益欣实业集团早在2016年1月26日就进行了经营范围变更，变更后已经不涉足房地产开发项目。而2017年9月，粮食集团旗下重庆益欣房地产开发有限公司的子公司重庆冠尚房地产开发有限责任公司、重庆安坤房地产开发有限公司的股权转让，也表现出重庆粮食集团在加速退出房产领域。
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五、商社集团筹划重大事项 国内知名巨头或入主重庆百货
关键词：商社集团 重庆百货 股市动态
事件概况：
3月23日早上，重庆百货公告，因公司控股股东重庆商社（集团）有限公司（以下简称“商社集团”）正在筹划重大事项，可能涉及公司控制权变更。公司股票自3月23日起停牌，停牌时间不超过5个工作日。22日，重庆百货报收29.45元，涨0.14%，换手率2.69%。据了解，重庆百货公布的2017年年报称，其全年实现营业收入329.15亿元，实现净利润6.05亿元。
事件点评：
此次，重庆百货停牌，控股股东商社集团筹划重大事项，可能涉及公司控制权变更，这意味着重庆百货将可能易主。业内人士指出，入主重庆百货的投资方或为非常有实力的国内知名巨头，而这一重大事项的筹划，将有益于重庆百货未来发展。
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六、沃尔玛重庆等区域暂时停用支付宝 回应称和微信达成深度合作
关键词：沃尔玛 微信 步步高
事件概况：
据媒体从沃尔玛中国得到的消息称，从2018年3月15日起，沃尔玛华西区和微信达成深度合作关系，将推出独家优惠，并进行更多基于大数据分析的精准营销合作。同时，沃尔玛在华西区（包括云南、贵州、四川、重庆）的门店暂时停止接受支付宝支付，这是一个商业决定，随后，一个多月前和腾讯、京东联姻的步步高超市也被用户爆料停用支付宝，且大力推广微信支付。
事件点评：
中国电子商务研究中心主任曹磊表示，这次事件实质上是“腾讯系”和“阿里系”掀起的新一轮在用户、数据、流水方面的争夺战。沃尔玛和步步高拒绝支付宝的根本原因是二者属于“京腾系”，而二者的行为实属正常的商业竞争。
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七、苏宁小店悄然布局重庆市场 今年内拟在主城开设100家店
关键词：苏宁小店 智慧零售 新兴业态
事件概况：
3月13日，媒体从重庆苏宁了解到，苏宁新业态门店——苏宁小店已悄然在重庆布局，除了已上线的两家门店外，今年之内还将在主城开设100家店。苏宁小店重庆负责人熊元君告诉媒体，作为重庆苏宁智慧零售生态链的一环，苏宁小店将通过“便利店+APP”、“1小时闪送”等模式，抢滩社区便利店市场。
事件点评：
新业态的出现，给传统便利店或多或少都会带来一些冲击。其实无论是苏宁小店这种新零售便利店，还是传统便利店，整个市场的竞争都十分激烈。以前的大卖场是消费者选择商品，现在的便利店是为消费者选择商品。如果便利店没有特色，就只有打价格战，到最后都不好存活。
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八、重庆去年人均收入2.4万 GDP总值超1.95万亿
关键词：人均收入 GDP 世界500强
事件概况：
日前，重庆市统计局、国家统计局重庆调查总队联合发布《2017年重庆市国民经济和社会发展统计公报》，公报显示，2017年重庆常住人口新增26.73万至3075.16万人；GDP总值19500.27亿元，同比增9.3%；人均收入24153元，同比增9.6%，人均消费17898元，同比增9.2%；住宅投资2632.88亿，办公楼投资157.28亿，商业营业用房投资671.80亿；轨道交通营运里程达到264公里，日均客运量203.6万人次；截至2017年底，累计有279家世界500强企业落户重庆。
事件点评：
从宏观经济来看，2017年，重庆经济保持快速增长，经济实力不断增强，供给侧结构性改革扎实推进，质量效益显著提升，经济结构优化升级，新动能不断发展壮大。在重庆对外开放不断扩大下，将加快推进重庆的发展。
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九、3月主城供应4宗商用土地 较去年增长约340.39%
关键词：土地盘点 西安天地源 土拍
事件概况：
据赢商网统计，3月份重庆供应4宗商用土地，总供应量约为76.98万㎡，起始总价约54.1亿元，楼面价最高达7000元/㎡。其中，1宗位于北碚区，其余3宗均位于两江新区。此外，3月份重庆主城仅1宗商用土地成交。该地块位于北碚区城南新城状元小学旁，成交金额约为9.2亿元，成交面积约11.49万㎡，由西安天地源竞得。据了解，该次拿地为西安天地源首次进入重庆市场。
事件点评：
据赢商网统计，2018年3月份重庆主城供应总面积较去年17.48万㎡增长340.39%，土地供应回暖；但成交面积及成交金额较去年同期却有所下降，而从两江新区龙兴组团的2块商住用地流拍可以得知，房地产商在春节以后拿地方面变得谨慎。
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十、重庆修改龙兴147万㎡商业地块规划 调整道路设计及下调容积率
关键词：龙兴 土地调规
事件概况：
3月2日，重庆市规划局挂出重庆两江新区龙兴组团G标准分区G14-1/03等地块控制性详细规划修改方案公示，调整后面积约为146.96万平方米（约为2204亩），规划为商业商务、娱乐康体、停车场等用地。方案显示，在调整范围东北角公园绿地中增设社会停车场一处，用地面积4.4万平方米；在G14-4地块（公园绿地）中增加娱乐康体商业商务混合用地一处，用地面积1.34万平方米；在G18-2-2地块（公园绿地）中增设娱乐康体商业商务混合用地一处，用地面积0.92万平方米。
事件点评：
道路、容积率和地块用途的调整，有助于优化该土地分区功能，丰富建筑业态的元素，也有助于提升土地利用价值，推动区域更快更好的良性发展。
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