2017年商业地产营收41.63亿元 蓝光将重点打造水果侠主题世界

3月31日，蓝光发展披露2017年年报。从年报中，可以看到在全国化战略之下，多元化的蓝光发展在过去的一年里取得了亮眼的业绩：2017年，公司实现营业收入245.53亿元，同比增长15.12%，其中，房地产开发业务营业收入为229.16亿元，比上年增长14.73%。

　　蓝光发展2017年分季度主要财务数据

而在商业地产方面，虽然同比减少7.03%，但也实现了营业收入41.63亿元。20多年来，蓝光专注于商业地产的开发与运营，创新打造了“3+2”蓝光商业模式，通过将“街区商业”、“购物中心”、“文化旅游地产”这三大主要的商业产品线作为房地产载体，与“素质教育”、“创客平台”两大产业驱动引擎的结合，让商业地产回归以运营为本质，用现代服务产业实现蓝光商业地产的转型升级。

　　报告期内部分房地产开发投资情况

从年报来看，仅成都区域，就不仅有中央天地、成都青白江 31 亩等纯商业项目或地块在建，以及空港九期这样的新开商业项目，更值得一提的是，在2017年4月28日，蓝光文旅迎来了旗下首个水果侠主题乐园在都江堰的正式开业。据了解，该项目从规划设计到开园运营仅用了不到半年的时间，而仅在半年的运营期内，就吸引了超过200万人次游客入园。

　　水果侠主题世界（效果图）

通过蓝光在市场上的一些动作，不难发现文旅板块尤其是水果侠主题世界将是其接下来的重点内容。2017年，蓝光成功获取昆明434亩地块，将于2018年实现水果侠星球昆明乐园的开业运营，打造水果侠主题世界3.0 产品标杆及运营模式标准化，持续推动文旅产业模式；2017年末，蓝光发布水果侠主题世界产品，标志着文旅产业正式走向全国。

赢商网获悉，未来3-5年，蓝光将陆续实现全国各地多个水果侠主题乐园的开业运营，遍及全国几十个主要的新一线、二三线城市。

　　雨林攀爬王国（效果图）

据悉，水果侠主题世界的核心商业模式为模块化产品组合，因地制宜进行项目设计和开发建设。水果侠主题世界的产品库拥有包括攀爬、动物、玩水、冒险、科技、影视等18大模块，每个模块都是在吸取世界经典乐园的运营经验之后，抽取其中最为成功、最受消费群体欢迎的产品，经过本土化的改良设计后形成标准化搭建，最终可形成108种具体的产品组合。在具体项目落地时，结合不同城市的地域、人文特点进行模块再组合，最终可呈现出一个个有着鲜明差异的“水果侠主题世界”。　

在水果侠主题世界中，消费者不仅可以体验到丰富多样的场地娱乐项目，精彩纷呈的演艺活动、主题赛事等，还能看到冰雪女王、榴莲国王等水果侠原创的系列IP形象。蓝光方面强调，原创IP灵感来自对民族地域文化的提炼和总结，因为全国不同的地域有不同的特色水果，因此IP形象并不是固定不变的，而是根据不同城市的文化特色和特产，在统一主题下进行全新的创作。这样的IP体系，既具有统一性，确保其识别度，又可以随着水果侠主题世界在全国各地的落地不断丰富、发展。

（图片来源：蓝光发展年报以及官网）