宏发集团蒋威：物质产品和精神文化的消费升级 需要同步进行

2018年4月10-12日，被誉为商业地产行业奥斯卡盛典的“第13届商业地产节”在广州南丰朗豪酒店如期开幕。本届活动以“新时代 新商业：为了满足人民的美好生活需要”为主题，吸引了数千名中国商业地产行业领袖精英学者汇聚一堂，探讨新时代背景下，怎样打造崭新的商业形式和模式，如何实现“满足人民的美好生活需要”？

本届商业地产节为期3天，由商业推动地产论坛第13届年会、第五届CREE商业地产博览会、餐饮/服饰时尚/儿童产业与购物中心渠道论坛、新零售商业发展趋势论坛、商业跨界发展趋势论坛等五大行业分论坛、企业专场定制沙龙以及中国商业地产「金坐标」颁奖盛典组成。

在4月11日举行的“商业推动地产论坛第13届年会”微论坛环节，针对“美好生活背景下的商业下半场竞争”这个讨论议题，宏发集团副总裁、深圳市宏发商业管理有限公司总经理蒋威带来了精彩的观点分享。他认为，美好生活是所有商业人要去研究和引领的一种消费升级的愿望，同时在美好生活的倡导之下，物质产品的消费升级和精神文化的消费升级，需要同步进行。

宏发集团副总裁、深圳市宏发商业管理有限公司总经理 蒋威

未来宏发将会引入更多以健康作为主题的商业变革

当下美好生活和消费升级这两个词是最热门的。创造美好生活的环境，可以说是每个人心中最好的一种愿景。同时，大家也都在研究消费升级，研究到底如何来应对和变革商业，以满足消费升级的要求。

基于此，蒋威认为美好生活应从大和小两个方面来理解。大的方面，在国家大的发展背景下，国运昌盛、社会和谐安定，这是每个人希望的美好生活的前提，在这样的大环境下，去创造美好梦想和美好生活。再看小的方面，从个体来说，生活安康、安居乐业，也能够让人们拥有更多的激情和动力，去追求美好的生活，这也是一种在消费层面对美好生活的要求。

另外，人工智能的进步和快速发展，在商业地产领域，尤其是地产开发，更多智能的应用，提升了消费便利性，将会带来更好的消费体验。同时，随着生活品质的提高，人们对生活和健康的追求更加明显，在商业规划和运营过程中，宏发集团也将会引入更多以健康作为主题的商业变革。

美好生活是商业人要去研究和引领的一种消费升级的愿望

对消费者的研究，同样也很重要。根据一些报告和数据，90后移动端的消费超过半数，80后在零售里面达到70%的高度，目前80后、90后这些快速的崛起的消费群体，是商业人需要特别去关注的消费结构的变化。未来商业如何满足新兴消费的崛起，个性化、特色化的需求，新的消费特色都是需要重点关注的。对此，蒋威认为有一些群体特别注重新兴消费，不再追求大众化的审美和需求，尤其对精神层面的体验、对情感互动、精神共鸣有着特别的需求，与60后、70后发生了明显的变化。

因而在新项目里面，宏发集团将会引入更多此类互动，有关体验的新概念，与商业进行融合。蒋威以其操作的项目为例，目前将项目整个主题、空间概念化，以此迎合周边三公里的核心消费群体，即80后、90后新兴家庭。怎样把空间做的更加丰富？怎样让商业更加便捷、拥有更舒适的购物环境，来稳定市场地位？这是项目考虑比较多的。

包括在项目规划里，蒋威表示也会对室内公共空间做深入研究和进行创新，如在公共空间的主题应用方面做了大量探索，在项目呈现的时候，再做一些具体分享，这样可以更直观、生动。

总体而言，美好生活是所有商业人要去研究和引领的一种消费升级的愿望。蒋威也希望，未来商业从业人员在这个领域里，能够把零售、智慧、智能、健康与项目结合进行一些创新和探索。

在美好生活倡导下，物质产品和精神文化需要两手抓

美好生活最直接的体现就是消费在不断提升、升级。而消费升级，包含有两个层面，纯物质的层面不断丰富、便利、更加多样，让人们享受到更好的品质商品，这是一个很基础层面的理解。但在蒋威看来，消费升级的下半场，或者如何应对美好生活的更高层面的要求，其实这是更高的精神层面的消费，这也是消费的一种形式。

如何满足人们日益提高的对精神文化需求的美好向往，这也印证了国家倡导的文化自信、文化重建的理念。作为商业人，蒋威认为在谈论消费、产品丰富、品质提升的同时，也不能忽视对于精神层面消费的满足，在商业的实践里面需要对此做一些探索。

同时，在商业平台上，是否把商业空间仅仅理解成消费物质的空间；是否可以赋予成精神文化的空间，让商业拥有更多文化、历史、艺术的内涵；如何把文化、精神与消费者进行互动，让消费者在精神层面产生共鸣、触点，在享受商品服务的同时，精神也能得到升华；还有让下一代在消费上面能够接触到很多潜移默化的教育，这些都是消费形态的演变和需求。

因此，在美好生活的倡导之下，在人们的关注和向往之下，物质产品的消费升级和精神文化的消费升级，需要同步进行。