碧桂园集团张强：贴近消费关注生活 打造“长租”消费生态圈

2018年4月10-12日，被誉为商业地产行业奥斯卡盛典的“第13届商业地产节”在广州南丰朗豪酒店如期开幕。本届活动以“新时代 新商业：为了满足人民的美好生活需要”为主题，吸引了数千名中国商业地产行业领袖精英学者汇聚一堂，探讨新时代背景下，怎样打造崭新的商业形式和模式，如何实现“满足人民的美好生活需要”？

本届商业地产节为期3天，由商业推动地产论坛第13届年会、第五届CREE商业地产博览会、餐饮/服饰时尚/儿童产业与购物中心渠道论坛、新零售商业发展趋势论坛、商业跨界发展趋势论坛等五大行业分论坛、企业专场定制沙龙以及中国商业地产「金坐标」颁奖盛典组成。

在4月11日举行的“商业推动地产论坛第13届年会”微论坛环节，针对“美好生活背景下的商业下半场竞争”这个讨论议题，碧桂园集团助理总裁兼商管中心总经理张强带来了精彩的观点分享。在他看来，零售行业也好，房产行业也罢，最终都会回归到消费的本质，在商业下半场期间，更贴近消费者，更与生活息息相关，才是每个企业未来需要更加关注的方向。

碧桂园集团助理总裁兼商管中心总经理 张强

“长租”方向将创造出更多消费需求

商业离不开消费者，同理在现今的商业环境之下，所有的消费升级，跨越了商业需要，而是在精神建设方面需要有很大的提升。在这样的需求之下，碧桂园提出来“长租”方向，其实不在于消费档次的高低，而在于精神文化的满足。

同时，不只有长租公寓，碧桂园还将打造长租社区和长租城市，让所有的消费者，让所有的人民，在共同居住的环境之下，创造出更多消费需求。未来很多商业的发展，伴随着城镇化的进程，并不只是为了做高端或中端，而是要让所有阶层都能享受到美好生活。

在长租系统中打造商综全闭环链接

美好生活的诠释是对所有大众的诠释，对此张强表示，碧桂园立志于打造长租社区和长租城市。在这样的环境之下，打造商业配套与酒店、共享办公形成全闭环的链接，碧桂园将利用这个链接，提供信息化、大数据和金融服务等多种体验。

政府提出来发展美好生活，追求精神文化，更大力度推动更多的人参与到美好生活当中，而这也正好与碧桂园下一步将要打造的长租公寓、长租社区、长租城市的概念相吻合。让更多的人体会到，美好生活带给他的荣誉感和幸福感，这正是碧桂园想要在长租系统中强调的理念。

在这样的大链条里，碧桂园提出了商业综合体的概念，也是希望未来把所有的消费者和所有的住宅人群，全链条地放在长租社区和长租城市中去，以此突出全民的概念。

坚持商业创新，回归消费本质

商业创新是碧桂园一直在走的方向。十几年前对商业的理解与现在不一样，如今更多是面向90后、00后做二次元方向的消费。每年商业的变化，正是基于人们对生活水平需求的变化，这也是碧桂园打造商业的出发点。

对于创新而言，从线上到线下均有涉及。线上在回归线下的实体店，包括不同的业态创新，不同的跨界方向，不再只是年轻人的消费，未来碧桂园也会回归关注亲子、家庭等消费群体，因为他们的消费需求有着更多的跨度需求。

零售行业也好，房产行业也罢，最终都会回归到消费的本质。在商业下半场期间，更贴近消费者，更与生活息息相关，才是每个企业未来需要更加关注的方向。