重庆市2018年拟推3000亩地 或集中在二、三季度供应

4月10日上午，重庆市公共资源交易中心、重庆联合产权交易所集团主办、铭腾机构承办的“2018土地推介会”在雾都宾馆隆重举行。本次推介共邀请了5家土地储备机构参与，带来了数千亩优质地块，吸引了龙湖、万科、金科、融创、碧桂园、保利等100多家品牌房企前来参加。

众所周知，对一家房地产开发商而言，土地乃生存之本，只有拥有足够的土地和现金流，才可能获取规模上的优势。这也决定了“土地推介会”是行业内最为关注的活动之一。那么，此次推介会有什么值得关注的亮点？

01地块优质

此次5家土地储备机构共带来了数千亩优质地块，区域覆盖渝北、北碚蔡家、巴南、大渡口、九龙坡、沙坪坝等，其中鸽子沟、李家沱水轮机厂、巴南工职院地块、中央公园等早上已受到大家关注的地块也在此次推介会上亮相。

据地产集团表示，2018年其计划供应约3000亩地，或将集中在二季度、三季度供应。

02参与房企多

此次推介会共吸引了100多家房企前来参加，并且现场“看地”很热情。这反应出在企业寻求规模化发展的当下，房企拿地需求强烈。

03专家精彩分享

此次推介会，还邀请了知名经济学者、重庆大学可持续发展研究院副院长蒲勇健教授做精彩演讲，蒲教授在现场分享了其对2018年房地产趋势发展的几点见解：

1) 2018年，三四线的房子不太好买

2) 许多一二线城市，年轻人35岁以内难买房

3）2018年，一二线城市商品房销售面积将略有回升

4）国家将从5大维度建立房地产长效机制的建立

>>土地：城市土地供给上，总量变多，但是纯住宅会变少，其他多种多样质的土地变多；

>>金融：把房地产行业去杠杆，让开发商自由资金的比例增加，让个人房贷持续收紧，资金的压力会变大；

>>房产税：预计2018年底2019年初能够正式开征；

>>租赁：政府的初衷是希望营造一个空置房的运营时代，而不是打造租赁房的建设时代，在这点上如何平衡，是2018年房产企业的重要挑战；

>>保障：在长效机制中，如何把中低端的需求，通过政府的政策机制来得到满足，保障制度也是值得关注的话题。