金辉、领地、碧桂园、美的首进成都仁寿 9宗地吸金35.76亿

4月18日，成都仁寿县城北新区9宗地块成功出让，土地总面积614.67亩，总成交额约35.76亿元。金辉、领地、碧桂园、美的首进仁寿，万科将打造眉山新地标。从溢价率来看，全部没有超过50%。

据观点地产新媒体了解，万科以底价约3.74亿，楼面地价3425元/平方米竞得2018-16号宗地，此宗地位于仁寿大道旁，出让面积约65.49亩，为住宅兼容商业用地（商业比例不超过10%），容积率2至2.5，建筑密度15%至25%，绿地率不小于40%。地块内要求建设一栋大于180米小于200米的地标建筑，这也将是眉山最高建筑。

另外8宗地均位于文化公园旁，其中，2018-17号宗地由金辉以总价4.18亿元，楼面地价4621元/平方米竞得，溢价率44.14%。出让面积约61.67亩，为住宅兼容商业用地（商业比例不超过5%），容积率2至2.2，建筑密度15%至30%，绿地率不小于40%，建筑限高80米。

2018-18号宗地由保利以总价4.48亿元，楼面地价4668元/平方米竞得，溢价率49.33%。出让面积约57.58亩，为住宅兼容商业用地（商业比例不超过5%），容积率2至2.5，建筑密度15%至30%，绿地率不小于40%，建筑限高100米。

2018-19号宗地由领地以总价6.42亿元，楼面地价4465元/平方米竞得，溢价率45.91%。出让面积约86.28亩，为住宅兼容商业用地（商业比例不超过5%），容积率2至2.5，建筑密度15%至30%，绿地率不小于40%，建筑限高100米。

2018-20号宗地由峨眉子然以总价5.98亿元，楼面地价4579元/平方米竞得，溢价率49.5%。出让面积约78.36亩，为住宅兼容商业用地（商业比例不超过5%），容积率2至2.5，建筑密度15%至30%，绿地率不小于40%，建筑限高100米，文化公园一侧40米范围内建筑限高12米。

剩下4宗为纯住宅地，碧桂园和美的各得2宗。2018-21号宗地以底价2亿元出让给碧桂园，楼面地价为3956元/平方米，出让面积约63.2亩，容积率1至1.2，建筑限高21米。碧桂园还以总价3.44亿元，楼面地价3956元/平方米竞得2018-22号宗地，出让面积约65.56亩，容积率1.2至1.5，建筑限高35米。2宗地均要求建筑密度15%至35%，绿地率不小于40%，文化公园一侧40米范围内建筑限高12米。

美的分别以2.68亿元、2.84亿元，楼面地价4260元/平方米、2858元/平方米竞得2018-23号、24号宗地。两宗地出让面积分别为约62.91亩、73.62亩，均要求建筑密度15%至35%，绿地率不小于40%，建筑限高35米，文化公园一侧40米范围内建筑限高12米。