不止有文创书店 言几又将建不少于3万方的书店商业综合体

今日，成都3宗商业用地通过挂牌方式以底价顺利出让。从位置来看，3宗地块均位于成都近期大热的区域，其中，四川言几又置业有限公司以700.1元/㎡楼面价拿下位于天府新区的一号宗地，四川交投天府地产有限公司以560.2元/㎡楼面价拿下位于天府新区的二号宗地，而位于简阳市简州新城的三号宗地则被重庆中交丽景置业有限公司斩获。

值得一提的是，一号宗地与二号宗地均属于天府新区成都管委会确定的重大产业项目用地，一个主要用于建设国际文创中心，一个主要用于建设智能交通国际创新中心。

出让文件显示，一号宗地竞得人需在宗地设置1栋塔楼建筑高度不少于250米，且不大于270米的塔楼。同时竞得者须在该宗地范围内开发建设面积不少于19万平方米的国内顶级文化艺术商业MALL、书店商业综合体和主题文化酒店的国际文创中心，并负责引入1家具有品牌影响力的大型文化企业总部以及不低于50家国内外知名文创产业生态链相关的骨干企业或机构入驻。

出让文件显示，二号宗地须在1号地块建设高度不小于140米不大于160米的塔楼，2号地块塔楼的高度不小于180米，且不大于200米。同时竞得者须在该宗地范围内建设建筑面积不少于21万平方米的智能交通国际创新中心，并负责引入至少100家与数据结算、管控开发、车流监控、轨道交通等智能交通产业链相关的企业和机构入驻。

出让文件显示，三号宗地竞得人须在宗地内建设四星级以上酒店、高端写字楼、都市型购物中心（或街区式商业）。

四川交投、重庆中交拿地已经算不得新鲜，但是以文创书店活跃在各大商业项目中的言几又，在大部分人的印象中就是一个发展势头迅猛的品牌。如今，这个品牌跨界打造商业项目，我们不妨拭目以待，看看它能否为市场带来一些新鲜感。

土地位置：天府新区兴隆街道罗家店村三组，正兴街道秦皇寺村五组（天府中心范围内，福州路以西、杭州路以南） 

交易方式: 挂牌

用地面积(平米): 16910.86

用地地面积(平面积(亩): 25.3663

土地用途: 商业

容积率: 不大于20.29万平方米

起拍价(万元/亩): 560

成交单价（万元/亩）: 560

成交总价（万元）: 14205.1280

楼面价（元/平米）: 700.10

竞得者: 四川言几又置业有限公司

溢价率: 0%

计算容积率: 11.9982

土地位置： 天府新区正兴街道秦皇寺村五组、凉风顶村六组（天府中心范围内，天府大道东侧，武汉路南侧）

交易方式: 挂牌

用地面积(平米): 16394.44

用地面积(亩): 24.5917

土地用途: 商业

容积率: 1号地块不大于9.70万平方米，2号地块不大于11.37万平方米。

起拍价(万元/亩): 480

成交单价（万元/亩）: 480

成交总价（万元）: 11804.0160

楼面价（元/平米）: 560.23

竞得者: 四川交投天府地产有限公司

溢价率: 0%

计算容积率: 12.8519

土地位置： 简阳市简州新城龙腾大道以东，涟江大道以北，规划支路以西，规划道路以南

交易方式: 挂牌

用地面积(平米): 28353.97

用地面积(亩): 42.5295

土地用途: 商业

容积率: 85059㎡≤建筑面积≤99235㎡，容积率：3.0≤FAR≤3.5。

起拍价(万元/亩): 90

成交单价（万元/亩）: 90

成交总价（万元）: 3827.7860

楼面价（元/平米）: 385.73

竞得者: 重庆中交丽景置业有限公司

溢价率: 0%

计算容积率: 3.5