郑州二七商圈各商业项目跟随发展趋势 不断调整升级

随着经济的不断发展和生活水平的日益提高，人们追求更加美好的生活，商业的发展也在不断满足着人们的生活需求。郑州作为省会城市，引导着中原地区商业的发展，郑州的主流商业项目紧跟时代潮流，通过不断调整，以适应着人们的需求。

上世纪80年代，郑州百货大楼和紫荆山百货大楼二分天下，相比无规划的商业街区，盒子型的百货商场对于当时的郑州市民来说，无疑是全新的体验。而到上世纪80年代末90年代初，亚细亚商场、商业大厦、人民商场、华联商厦四家豪华型现代化大卖场的出现，使二七商圈开始以其活跃的姿态展示出它的魅力。随后，大上海城、大商新玛特金博大店这些商城的出现，使二七商圈的发展进入新的阶段。2014年华润万象城、2015丹尼斯大卫城强势入驻二七商圈，冲击着较早开业的商业项目，一些商业项目进行调整升级。

二七商圈老商业体调整道路漫长

光彩市场作为二七商圈的老商业体，曾风靡一时。市场由商场和大面积的服装摊位(老光彩市场)集聚组成。其中，商场有两个，东侧是鸿成光彩，西侧是天达光彩。随着消费群体的迭代和消费观念的升级，加上新兴购物中心的冲击，现状已大不如前。

光彩市场曾被定位为“淘宝胜地”，近几年来被冠以“脏、乱、差”的代名词，如今也在努力改变自身的面貌。天大光彩将一楼改为餐饮市场，鸿成光彩为迎合年轻人追求时尚的观念，升级为“光彩FANS不夜城”，融入娱乐业态。但是，如今体验式购物中心占据据对优势，光彩市场因自身传统百货的限制，在空间结构上依旧给消费者带来拥挤、零乱的感官体验。光彩步行街(老光彩市场）如今还存在占道经营的现象，地面泥泞油渍因长久未清理而沉积，步行街里的小吃店夹杂在脏乱的环境正，让人不敢恭维。

　　(光彩步行街）

大商新玛特金博大店是大商集团挥师中原的第一店，曾引进人气店郑州“哈根达斯”、“必胜客”、私人订制“星巴克”，这些店铺曾作为郑州首家入驻店给金博大带来大量客流。

　　（大商新玛特金博大店）　　 

在华润万象城和丹尼斯大卫城的冲击下，也进行过新一轮的调整。大商新玛特金博大店通过减少商业店铺面积，来扩大动线，让消费者更舒服地购物。动线从原来1.8米的通道改为2.4米，最宽到3.8米甚至4米。将原来的两部观光电梯重新选择位置，并增加一部，在西部方向增加一组扶手梯。尽管经过调整空间及品牌的调整，大商新玛特金博大店依旧存在一些问题：三楼楼层定位是“淑女贵妇”服饰，但却由女装和家具组成，家具商铺部分还夹着一家美容店，楼层整体定位不明确，业态较零乱；四楼是男装品牌，大商新玛特金博大店在调整过程中，将一些男装骨干品牌商铺面积扩大，但整体四楼显得萧条，空置面积较大。大商新玛特金博大店依旧走传统百货模式，如今消费者更加享受体验式的购物中心带来的新鲜感，创新、个性的购物环境也成为消费者的选择之一。　　 

　　（大商新玛特金博大店四楼大面积空置）　　 

传统百货形式的商业体在当前形势下，已不再能够满足大众需求，它们受自身模式的影响，需要找到符合自身定位的发展进行调整。

新式购物中心不断优化业态

新近开业的商业项目在各方面可以进行更加合理的设计，丹尼斯大卫城在经历了2015年的开业及2016、2017年连续两年的养店期及调整期。丹尼斯大卫城在空间构造上给人以开阔感，通道宽敞，一楼的层高达到了7米，使大卫城显得明朗、通透。独立店铺的设计形成视野宽敞的商品展示，还采用了多层次的立体照明，组合光线柔和明亮，进一步确保了店堂明亮的格调。走进大卫城，更像进入一个宽阔的立体式商业街区。

　　（丹尼斯大卫城）　　 

2017年，丹尼斯大卫城不断的优化各个楼层的购物氛围及品牌组合结构。负一楼引进眷茶、又卷烧饼、海鲜遇上面等，集合了香港、台湾、韩国等时新餐饮品牌，拥有较强的吸客能力，大大提升了B1层超市外出口东侧动线两边的商铺区域的商业价值；除此外，还通过对拜特精品生活超市的改造及优化，引入了栗子来了、禾丰记、Awfully Chocolate等品牌进一步增强了B1层的品牌丰富度；十二楼引入的有璟阁、巴奴毛肚火锅等。大卫城一楼、二楼主打重奢和轻奢，一楼引进了Versace、Burberry、Jo Malone London、Emporio Armani，Mall区二楼通过调整引入了Superdry、EVISU等品牌迅速拉升了楼层的整体业绩及潮流氛围，三楼调整引进Nike Beacon，七楼引入LAMPO ONE。

　　（丹尼斯大卫城负一楼的香港米芝莲店铺）

华润万象城本季度以樱花为主题，一楼主厅正中心可见樱花色的装饰，每层围栏上缠绕着藤蔓状的花藤，与春天气息相符。不同于丹尼斯大卫城的大气，华润万象城给人暖心、舒心感。华润万象城将新中产、年轻时尚达人、家庭儿童作为目标客群，走轻奢+时尚+家庭化消费的路线，自2014年开业以来，也在不断进行调整，提高自身的影响力。2016年，对时有品牌进行调整；对百货区域进行升级改造；对B1层南部区域进行整体改造，建立了郑州首个年轻态的创意主题室内步行街区“9 3/4站台”。

　　（华润万象城一楼樱花装饰）

如今，华润万象城将在品牌上进行新一轮的调整。华润万象城将引进新的品牌及特色店：APM Monaco、Sandro、maje、OCE、LACOSTE、PATAVINITY、adidas TERREX、艾涂图国际儿童艺术空间、TANCCA、小罐茶、breo倍轻松。其中，APM Monaco作为在河南的首家门店进驻华润郑州万象城L1层，该品牌在华润商业系统内还有成都万象城（2楼）、重庆万象城（2楼）、合肥万象城（1楼）、青岛万象城（LG层）、沈阳万象城（2楼）、深圳万象天地（1期LG层）、温州万象城（1楼），sandro及maje两个品牌也将是入驻河南的首店。新的品牌的引入将为华润万象城注入新的力量。华润万象城的空置率较低，1-6层只有个别商铺空置。7楼给自己的餐饮主力店“海底捞”留下足够的面积，“海底捞”等待面积就有两大区域，不过主打餐饮业态的7楼整体空置面积较大。

　　（华润万象城内空置商铺） 

二七商圈作为郑州的老牌商圈，从未停止发展的脚步。未来，它将以更加完美的姿态展示二七商圈的独特魅力。