金科旭辉联合体、协信30亿分食重庆主城2宗商住地 总体量逾81万㎡

4月24日，重庆出让主城2宗商住用地，一宗地位于巴南组团，另外一宗位于江北唐家沱。最后，金科+旭辉以总价16.2亿元，楼面价4159元/平米，溢价率40.48%拿下鱼洞组团商住地块，协信则以底价逾13.76亿元拿下唐家沱组团地块，楼面价3237元/平米。

据观点地产新媒体了解，鱼洞组团地块土地面积20万平米，容积率1.9，可建体量38.95万平米，容积率≥1并且≤1.94，商业比例6%。地块三面环山，与鱼洞商圈直线距离3公里左右，区域内医疗、教育、市政配套较完善；2公里范围内有轨道大江站 、鱼洞站，周边有云篆山水D区站、云篆山水公租房站等公交站点，整体交通通达性不高。

鱼洞组团地块周边目前有巴南新鸥鹏教育城、协信星澜汇、荣安明月江南、中昂锦绣等楼盘项目。

唐家沱组团地块土地面积约18.96万平米，可建体量逾42.51万平米，容积率＞1并且≤2.24。地块内交通出行便捷，教育、医疗等配套相对成熟。但由于地块高差较大，地块存在“地块内有高压线、规划居住部分地块与渝怀铁路相接“等不利因素。

根据出让要求，两宗地块均需配建幼儿园、综合市场和垃圾处理收集点等相关配套。唐家沱组团地块中还要求自持1400平米商业商务总计容建筑面积5年。