厦门今日土拍揽金54亿 建发、国贸、世茂各夺一地

   今日，厦门2018年首场土拍于上午9点30分正式打响，本次出让的3幅商住地2018JP01、J2018P01与X2017P07，分别位于集美新城、集美杏林与翔安新圩，总建筑面积约21.14万平米，总起叫价46.9亿元。历经1个多小时，三幅地块成功出让，共揽金54亿。　 

本次土拍吸引了世茂、万科、金地、建发、保利、华润等12家大鳄，虽然在场的出手都是大手笔，但是比起去年的火爆场面来说，显得十分谨慎。

翔安X2017P07位于翔安区新圩镇进场路与新市桥路(规划)交叉口西北侧，紧邻新曦大道、进场路等多个主干道，可快速连接高速。

不过周边医疗配套目前较为欠缺，距离同安妇幼保健院有1.8公里的路，到厦门市第五医院路经1.2公里。同时距离大型商业圈较远，周边多是小型超市、便利店，生活配套上仍旧依赖于新圩老城区。要求“90㎡以下住房面积占比不低于70%”，建筑风格必须是新闽南风格。

该地块在第一轮火速被世茂以9.03亿拿下，楼面价19682元/㎡。　 

集美新城2018JP01位于集美新城片区诚毅西路(规划)与诚毅北路(规划)交叉口东北侧，毗邻沈海高速。正好处于集美新城的枢纽位置，临近地铁线与软件园。

该地块土地面积30534.546㎡，计价建筑面积85500㎡，起拍楼面价23005.8元/㎡，上限楼面价34502.9元/㎡。

中骏、世茂、万科、建发等12家开发商经过百次叫价，最后建发以23.92亿的价格夺得，楼面价27977元/㎡。

集美J2018P01位于集美区杏林北二路与杏锦路交叉口西北侧，紧邻地铁1号线，出门就是地铁口，是本次土拍的重点。 

周边不论是教育资源，还是大型商业圈，完善的医疗配置，极为便利的交通规划，无疑是一块大宝地。它的上限楼面价高达37500元/㎡，这是厦门土拍史上最高上限楼面价。还有一点值得注意，该地块要配置幼儿园和社区中心，占据7000多㎡。

最终国贸用21.05亿元拿下该地块，出乎意料的是，楼面价仅28915元/㎡，比起起拍楼面价25000元/㎡，仅高出3915元/㎡。 

最后三幅地块共揽金54亿元。集美两幅地块的楼面价均未突破网友预测的3.3-3.5万元/㎡，翔安地块也未能破2万元/㎡，成了今年土拍的大冷门。