超级文旅航母4月28日启航 全面揭秘东方影都万达茂“核”动能

文化兴则国运兴，大国崛起的中国将文化建设与国家命运牢牢维系在一起，文化产业与旅游产业将成为十三五期间我国的支柱产业，两大产业在未来5-10年将达15万亿规模。

放眼全国，“文旅热”席卷大江南北，文旅项目开发如火如荼，据国家旅游局相关数据显示，2016年上半年我国文旅地产项目已达9944个。但多数项目缺乏展望世界的眼光与规划，缺乏人文内涵加持，难以形成引领全行业的“大格局”。

依托青岛优质的世界级文旅资源与万达深耕商业地产的雄厚实力，东方影都落地国家级新区-青岛西海岸新区，伴随着4月28日东方影都万达茂开业，“大文化+大商业+大旅游”的全新文旅思路得以释放洪荒之力，实现文化、商业、旅游三大元素的碰撞，以文带旅，以旅兴商，以商成文，形成完整的城市生态系统，将是一个值得研究的行业范本。

大文化：

挺进西海岸 青岛东方影都造“一座城”

作为享誉世界的滨海文化旅游城与经贸对外口岸，青岛文旅产业加速融合，新旧动能转换初见成效。2018年青岛将承办举世瞩目的世界旅游峰会，成为展示中国文化自信、旅游产业产能繁茂的先驱者之一。

西海岸新区，地处山东半岛蓝色经济区和环渤海经济区内，承担国家级新区与“一带一路”国家战略的先锋责任，未来西海岸的发展将为青岛、山东乃至全中国的产业升级提供样本和经验，而以“东方影都”为代表的西海岸文旅产业群，更是新区闪耀全球的重要依仗。

万达投资兴建以影视产业为核心、“全球投资规模最大的影视产业基地”的青岛东方影都出于多方考虑。一方面，全国已经进入影视文旅城建设的高峰期，佛山影视城、成都影视城、石狮影视城等影视产业群纷纷落地，影视行业国际影响力日益凸显；另一方面，作为中国唯一的“电影之都”，青岛影视业与旅游业的蓬勃发展，影视城产业拉动了西海岸、青岛市乃至国内外千亿影视产业经济势能。

除此之外，万达自身的影视产业也将“影视基地”的效能进一步放大。除了万达影业、万达院线和万达电影，万达旗下的美国AMC影院公司、澳大利亚HOYTS院线、汉秀剧场、盈方体育传媒世界等影视资源，已经形成了一条成熟的影视产业链条，也会给青岛东方影都带来积极正面的影响。

东方影都以旅游为纽带，同时以文化为灵魂、以商业为核心推进“文商旅”融合发展，围绕“影视产业园”、“万达茂”、“大剧院”等九大业态，即将正式开启关于“一座城”的时代。

大商业：

36万㎡“万达茂” 打造中国体验商业标杆

• 规划全方位业态，构建全新商业体验

体验商业时代，纯粹的交易场所早已不再是商业地产的根本，体验式与特色化成为行业风向。作为中国标杆型游乐体验商业航母，所面对的是更为丰富、个性化的文旅体验需求，因此必须做到本土化、个性化、全面化。

东方影都万达茂作为青岛东方影都的“商业核心”，规划之初，就确定其商业定位就是“室内主题公园+室内水公园+滑冰场+电影科技乐园+商业中心”，36万㎡的商业航母涵盖国际名牌、特色餐饮、精品超市、高端影院、儿童教育与游乐等全方位业态。

青岛东方影都万达茂全景实景图

万达茂充分融合青岛东方影都的影视文化主题，电影胶片形态的巨大幕墙外立面以“舞动的胶片”为创作理念，赵丹、阮玲玉、李小龙、卓别林、英格丽·褒曼、玛丽莲·梦露六位不同时期的知名电影明星肖像在外立面上一一铺开，再现明星的荧屏风姿，通过全新的设计理念和强大的创新能力，形成品牌广告效应。

项目结构宽敞大气，场内动线流畅开阔通透，东方影都万达茂根据不同的功能区，从下至上，分为欢娱时尚、潮乐潮玩、饕餮盛宴三大主题。比如汇聚最IN潮玩游乐品牌的潮乐潮玩，满足达人们的玩乐、拍照、打卡欲；饕餮盛宴则突出“盛宴”两字，从简餐速食到高端正餐，从中国地方小吃到世界各地美味，还原不同饮食文化与风土民情。

青岛东方影都万达茂内部实景图

创意设计语言、独家业态组合、场景空间体验、灵活的品牌组合，精准的营销策划，将融合东方美学与西方美学的艺术构建全新商业体验。

•  引进30多家“首店” 创下多个“第一”

作为一家辐射全球文旅项目，入驻品牌必然是其成为标杆项目的关键。东方影都万达茂的吸睛之处，也在其自营品牌、首进品牌中得以凸显。依托万达集团的商业实力与自营品牌实力，东方影都万达茂聚焦主题规划，做深层的差异化。据悉，东方影都万达茂共计引入170多个品牌，首进青岛的品牌有30多家，独家所有，是东方影都万达茂能傲立青岛“商海”的重要支撑，很多品牌都是内涵与特色并重、服务与互动齐聚。 

其中最亮眼的“万达乐园”深耕青岛影视娱乐文化、凝聚国际影视精粹，打造了主题乐园、水乐园、电影乐园三大全年恒温室内乐园，37项高精尖娱乐设备，包括首台室内定制悬挂过山车“崂山飞龙”、首台室内垂直跌落激流勇进“八仙过海”、首台3D互动游乐设备“灵剑封神”、首台地面运行与垂直升降结合的3D动感过山车“龙宫夺宝”、国内首创360°互动体验游戏“海空大战”、首台垂直倾角自旋滑车“水上漂”等6大首创游玩项目，青岛东方影都万达茂开创数个第一。

青岛东方影都万达茂——万达乐园实景图　　 

除此之外，青岛最大万达影城，以提供超高端视听盛宴为己任，是山东首家配置screen X厅的星级影城，实现裸眼3D多幕沉浸式体验。东方影都万达茂还拥有山东首家反弹蹦床公园、青岛首家Fiesta超市、青岛首家宝贝王早教、西海岸首家宝贝王乐园、西海岸唯一国际标准冰场，众多首进山东或青岛的餐饮、文创品牌等。

青岛东方影都万达茂——万达影院实景图

• 大而全的“茂”概念 打造全客层商业中心

为配合打造“茂”的概念，以满足不同年龄层消费需求，万达茂品牌从大众到高端，从传统到新兴、从地方到国际一应俱全，形成多层次消费，持续性消费，积极探索文旅商业的无限可能。

儿童领域、餐饮领域作为最重要的细分市场，市场竞争环境尤为激烈，因此，对于万达茂而言，品牌选择和规划都尤为重要。万达茂打造了目前青岛最大的儿童业态集合、餐饮业态集合与运动业态集合。

儿童板块聚焦儿童教育、服饰、游乐、运动的全覆盖，以期释放儿童业态集群的强大势能，品牌优势明显，业态丰富，满足0-12岁儿童一站式成长所需。以万达宝贝王乐园、万达宝贝王早教为代表的“首进”儿童品牌，在一定程度上保证了儿童业态资源的优势地位。其中，

“寓教于乐”的万达宝贝王乐园拥有有五彩缤纷的百万海洋球池、健脑益智的欢乐淘气堡、原创动漫等丰富内容，造一个拓展儿童思维、培养儿童社交、丰富儿童生活、增进亲子情感的欢乐世界；

万达宝贝王早教提供专业课程体系、早教师资队伍，安心，绿色，健康，无污染的环境一体化服务。

苹果嘉年华实景图

餐饮板块兼收并蓄，引进了60多家特色餐饮，从KFC、McDonald's、Starbucks、BURGER KING等国际快餐到以德庄火锅、陕食汇、黑白电视、宽窄巷民俗餐厅、吕氏光速厨房、粥全粥到为代表的地方特色餐饮，从以鹿谷制茶、泰芒了、DQ、COCO、芭斯罗缤、皇茶为代表的烘焙茶饮到以上春道、西恩牛排、Aurigin为代表的世界美食，美食文化的丰富性与品牌多样性在万达茂延续，为来自五湖四海的消费者“品味”世界提供了平台。

青岛东方影都万达茂餐饮品牌实景图

此外，为顺应时代对时尚、健康、运动的生活方式需要，万达茂还打造了青岛最大运动业态集合，既有adidas Originals、NIKE KICKS LOUNGE、Timberland、FILA、SKECHERS、Vans等成熟运动服饰品牌，又特别引入喜悦冰场、反弹蹦床公园等“首进”新型运动体验品牌。

青岛东方影都——喜悦冰场实景图

值得一提的是，在传统业态的基础上，文创品牌也是青岛东方影都万达茂区别于其他项目的一大亮点。以三户制造局、不厌生活馆、丹玺油画等为代表的原创文创品牌纷纷入驻，这些品牌善于利用内容讲出自己的品牌故事，让品牌与产品深入人心。以三户制造局为例，其突出上海传统商业文化与各民族优秀旅游商业文化的工艺品，以独特的原生态怀旧设计风格，展现文化魅力。

文创消费用内容激发消费者对品牌的喜爱，由此来看，本身就能述说不同文化故事的万达茂就是超大型的“文创品牌”，从本质上讲，文创品牌更吻合万达茂“文商旅”的定位。

• 坚持以人为本 注重用户体验与创意营销

优质的商业是为满足人的需求而诞生，即商业的目的是为人服务，在探索服务的道路上，青岛东方影都万达茂积极创新，采取一系列有效措施，不断提升服务质量与用户体验。 

比如，万达乐园的主题乐园就打破传统“先买票后进园”的思路定势，提供“入园免费”的举措，入园之后，消费者可结合自身喜好、排队情况选择购买符合心意的的项目，充分发挥消费者自主能动性，避免消费者在入园之后单一项目人气爆满导致的排队时间长、体验感差的问题。

伴随着4月28日东方影都万达茂开业，为提升人气、强化广告效应与用户粘度，东方影都万达茂将举行一系列独具创意的营销活动，有用音乐HIGH翻初夏之夜的“泡泡音乐节”，百万豪车、网红齐聚的“网红节”，用脚步丈量西海岸的西海岸城市穿越赛、女王花车大巡游、蹦床冠军花式表演秀、冰上芭蕾、影游嘉年华等活动，营销活动集合流行的人气网红、动漫IP、时尚秀场、品牌优势，在娱乐、互动、体验中宣传万达茂品牌形象。甚至将“青岛旅游形象大使总决选”搬到现场，契合项目在文旅产业的决胜地位。

人本思想的运营理念，体现了青岛东方影都万达茂对项目、消费者的诚恳态度，将自身放在消费者角度思考问题、解决问题，为消费者制造有故事、有回忆、有情感的消费场景，形成了了良好导流效应。

大旅游：

九大业态全资源整合 为行业提供全新思路

随着青岛东方影都万达茂的开业，外来游客与本土消费的叠加效应正考验着东方影都万达茂的接待能力与配套设施。青岛东方影都万达茂在这方面做了充足准备，以影视文化为内容核心、以东方影都万达茂为商业核心，融合影视产业园、万达茂、大剧院、国际秀场、星级酒店群、游艇俱乐部、滨海酒吧街、国际医院、国际学校等九大业态，是唯一囊括了万达文化旗下全部文化业态的世界级文旅项目。

青岛东方影都实景图

　　青岛东方影都实景图

青岛东方影都的九大业态全资源整合，共同实现了文旅地产的住宿、观景、购物、休闲、特色体验五大功能，构建大旅游、大服务体系，伴随旅游业的不断发展，休闲旅游市场需求持续膨胀，旅游产业链不断延长与完善，青岛东方影都依托各方资源整合，其创新、创意为缺乏新内容、新思路而遭遇上升“瓶颈”的行业提供新思路。

国家级西海岸新区旅游业持续发酵，滨海旅游资源与青岛国际啤酒节、青岛国际电影节等热门IP，带来了可观客流，仅2017年就接待国内外游客2207万人次，同比增长10％，以“东方影都”为代表的泛西海岸文旅经济带，正拉动西海岸、青岛市乃至国内外千亿影视产业经济势能，更将成为“峰会年”的青岛亮相世界的一张靓丽名片。

- 总结 -

有“东方好莱坞”美誉的青岛东方影都，既是万达集团在成功打造长白山旅游度假区、万达西双版纳国际度假区、武汉中央文化区等一系列“文商旅”名作之后的鸿篇巨制，也将为中国商业及文化旅游发展业书写传奇的一笔。

青岛东方影都万达茂作为“东方影都”商业核心，遵循着万达文旅“一城一面”建设的最高配置，拥有丰富历史沉淀与人文旅游资源，可谓是“站在巨人的肩膀俯瞰世界”，4月28日，东方影都万达茂开业，东方文旅商业的巨龙诞生，商业新征程开始扬帆起航。