新世界发展获批建香港国际机场商业项目 发展成本约200亿港元

5月2日晚间，新世界发展有限公司发布公告称，集团获批位于香港国际机场 “SKYCITY航天城" 的商业发展项目的设计、建设、融资及管理合约。

公告披露，新世界发展间接全资附属公司乐斯有限公司，于2月2日就取得事项向机场管理局提交标书包括技术标书、财务出价。

4月30日，机场管理局通知乐斯，乐斯提交的投标出价获得接纳且乐斯获批商业发展项目的设计、建设、融资及管理合约。乐斯将于5月30日或之前与机场管理局就取得事项订立协议。

据悉，在整体商业发展项目竣工后30日内，持有政府所发该地盘批地文件的机场管理局将就商业发展项目向乐斯批出一份年期至2066年9月17日止的长期租约。

根据长期租约的条款及条件，乐斯将于整个租约期内支付保证租金或收入租金（占自商业发展项目产生的总收益的20%（可随后调整至30%）），以较高者为准。乐斯将有权经营及管理商业发展项目，并可将商业发展项目中的空间转租予第三方以获取收入。

乐斯须承担约200亿港元的发展成本。发展成本将由新世界发展透过其自身的内部资源及／或外部债务融资而拨付。

观点地产新媒体查阅公告，项目的地盘面积约7.90万平方米，位于香港国际机场SKYCITY航天城（赤鱲角地段第3号）A2地盘及A3地盘连同两条道路上方的若干空域层。根据取得事项的条款，竣工后营运的商业发展项目的整体楼面总面积须不少于33.25万平方米，且不得多于35万平方米。

商业发展项目须分两阶段建设，各阶段的预期竣工时间分别为由该协议日期起计的66个月及108个月内。根据初步规划，在两个阶段均告完成后，商业发展项目须包含零售、餐饮与娱乐设施、交通总站、最少2800个停车位，亦可能包括作办公室用途的范围。