成都4月份商服用地新增976亩 成交近6亿

4月20日，四川言几又置业有限公司以560万/亩楼面价拿下位于天府新区的一号宗地，四川交投天府地产有限公司以480万/亩的楼面价拿下位于天府新区的二号宗地，而位于简阳市简州新城的三号宗地则被重庆中交丽景置业有限公司斩获。随着这3宗商服用地的成功出让，宣示着4月成都商服土地市场的正式收官。

4月新挂牌上市商服用地11宗

供应总面积约796.95亩

根据赢商网统计，4月份成都通过挂牌上市的商服用地共计11宗（不含商服科研、文体娱乐、中小学、医院等其他设施用地），总面积约796.95亩，约合54.2万㎡，新增商服用地面积环比增长2.55%。

4月份成都新挂牌上市的11宗商服用地中，以成都周边区域供地为主，邛崃市、天府新区新供应土地数量最多。其中天府新区2宗、邛崃市2宗，青羊区、高新区、龙泉驿区、温江区、郫都区、都江堰市及简阳市各有1宗商服用地通过挂牌方式推向市场。

成都4月商服用地成交9宗

成交总金额约5.96亿。

据统计，4月份成都共计成交商服用地9宗，总成交面积约338.98亩，成交面积环比减少44.8%；成交总金额约5.96亿元，环比减少33%。最高成交单价10800元/㎡，最低成交单价为750元/㎡。

从成交区域来看，4月份邛崃市成交商服用地数量最多，有3宗土地成交；其次为天府新区，有2宗土地成交；青羊区、高新区、新都区、及简阳市各有1宗土地成交。

成交面积来看，邛崃市4月份商服用地成交总面积最大，约169.64亩，占总成交面积的50%；其次为天府新区，成交总面积约49.96亩，占总成交面积的15%；高新区成交面积约48.96亩，站成交总面积的14%；简阳市成交面积约42.52亩，占总成交面积的13%；青羊区成交面积月16.17亩，占成交总面积的5%；新都区成家面积约11.72亩，占总成交面积的3%。

典型地块一：

在4月份成都成交的商服用地中，最引人关注的是新都区大丰街道皇花社区1社地块，地块，也是4月份成交单价最贵的商服用地，地块由成都锦凡企业管理自咨询有限公司（龙湖）竞得，成交价为720万元/亩，溢价率高达80%。值得一提的是，该地块也是成都龙湖在2018年摘得的首宗商业用地。

典型地块二：

4月20日，言几又以1.42亿拿下天府新区25亩商业地块引人关注。据了解，该项目定位为国际文创中心，未来投资将不低于30亿元。宗地建设建筑面积不少于19万㎡，包含国内顶级文化艺术商业MALL、书店商业综合体和主题文化酒店。同时，根据出让文件要求，竞得人四川言几又置业有限公司须自持70%项目物业。

值得注意的是，在今年2月23日发布的《建设西部文创中心行动计划(2017—2022年)》中，已有“言几又天府国际文创中心”的名字出现。