保利、金科、联发16.7亿分食赣州4宗商住地 总面积485亩

5月4日，江西省赣州赣县区出让4宗商住地，总面积合计约485亩，共揽金16.7亿元。保利以10.77亿元夺得城北新区两地块，金科以4.76亿元、联发以1.2亿元各拿一宗。

据观点地产新媒体了解，金科以4.76亿元、溢价率49.22%、楼面价4639.53元/平米竞得赣县区梅林大街西延北侧、贡江大道东侧地块。该地块面积约64.124亩，容积率≤2.4，建筑密度≤35%，绿地率≥35%。

联发集团以1.197亿元、溢价率15.43%、楼面价1558.54元平米竞得赣县区内环快速南侧、贡江大道西侧地块。该地块面积约52.366亩，容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

保利分别以3.561亿、7.21亿竞得赣县区城北新区桃源商住开发1#地块、2#地块，地块面积分别为96.12亩、272.717亩。其中商住开发1#地块容积率≤2.8，建筑密度≤35%，绿地率≥30%；2#地块容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

根据出让要求，上述地块均需要集中配建不少于计容(计算容积率)总建筑面积10%的人才住房，建成后整栋或整单元无偿移交给区人才住房运营平台，专项提供给各类人才租住购买。

此外，保利所竞得的城北新区地块中要求整体自持商业建筑面积，自持商业建筑面积必须在2万平米以上（不含2万平米），6万平米以下（含6万平米），自持时间不少于10年，自持时间内不得分割、转让和销售。