龙湖昆明滇池会展片区项目规划公示 拟建4.85万㎡凯晟商业中心

5月10日，昆明市规划局发布了官渡区凯晟商业中心项目的规划审批公示，公示时间为5月10日至5月18日。据了解，该项目位于滇池会展片区，申报单位为云南乾华置业有限公司，而云南乾华置业为龙湖地产子公司。

今年1月4日，龙湖地产出资500万元收购了云南乾华置业所有股权，成为其唯一股东；而云南乾华置业只有1宗位于在滇池会展版块商业商务用地，面积约22.33亩。龙湖地产收购云南乾华置业后，也意味着云南乾华置业手中的土地正式纳入龙湖地产旗下。彼时，有业内人士分析称，龙湖地产很有可能以此为“锚点”，进一步在滇池会展中心片区获取更多开发土地。

公示显示，该项目规划名为昆明凯晟商业中心，位于官渡区福保社区，项目净用地面积为1.49万㎡（22.33亩），建筑面积约为4.85万㎡（其中地上建筑面积为3.57万㎡、地下建筑面积为1.28万㎡），容积率为2.3988，建筑密度为39.99%，绿地率为30.06%。项目性质为办公、商业，规划有1栋公共建筑物，建筑层数为地下1层，带夹层，地上9层，建筑高度为36米。其中地下1层为机动车库，夹层为非机动车库，1层为商业，2—9层为办公。

　　凯晟商业中心实景鸟瞰图

　　凯晟商业中心效果图

另据赢商网查阅，4月19日，龙湖以3.64亿竞得昆明市五华区普吉街道1宗商住地，溢价率为74.09%，楼面价在2862元/㎡；地块面积共3.31万㎡（约49.6亩），容积率>1且≤3.85，地块最大可建筑面积约12.73万㎡。也就是说，加上上述的滇池会展版块地块，龙湖在不到半年的时间内，便在昆明新增了两宗土地。

（注：文中图片均来自昆明市规划局 ）