徐汇区一宗建面65万方综合体用地接受预申请 保证金40亿元

5月16日，徐汇区虹梅街道 xh240A-02、xh240A-04、xh241A-01、xh241B-01、xh241C-01 地块实施出让预申请。地块拟出让面积为118281.9平方米，性质为商住办综合体用地。地块预申请活动的全额保证金为40亿元。竞买人可于5月23日至29日提交预申请。

公告显示，地块东至保留企业，南至漕宝路，西至保留企业、苍梧路，北至田林路。地上建筑总面积不超过39.19万平方米，地下建筑总面积不超过25.68万平方米，总建面达64.8万平方米。

地块位置

根据出让要求，本项目着力打造创新要素集聚、综合服务功能强、适宜创新创业的科技创新社区。要求引入生产型服务业、战略性新兴产业、新型商业业态，打造以智慧城市为主题，垂直“产研展商”闭环生态链为支撑的商业办公住宅综合体。　 

该地块受让人持100%地上建筑、100％地下建筑面积商业物业不小于20年，自持不低于50%办公物业不小于20年，自持建筑面积不低于30%住宅物业，以上自持面积须用于租赁。

据了解，该地块紧邻12号线的桂林路站和虹漕路站。周边二手房均价7万元/平方米左右。