武汉东湖高新区成交3宗地 龙湖联手京文12.3亿摘1宗商住地

5月18日，湖北武汉国土资源和规划局以现场挂牌的方式公开出让4宗地块，总用地面积达19.6万平方米，总起拍价约17.6亿元。其中P（2018）031号地块现场撤牌停止出让，最终出让地块3宗，总出让金额约14.38亿元。

观点地产新媒体查阅公告获悉，此次拟出让地块中，1宗位于洪山区，其余3宗位于东湖新技术开发区。

其中位于洪山区的P（2018）031号地块面积为1.52万平方米，具体位于洪山区狮子山街珞狮路310号，属住宅、商服用地。根据出让要求，该地块项目拟列入全市“三旧”改造计划，将采用装配式方式进行建造。

据悉，该地块此前为P（2018）022号地块，时隔一个月重新挂牌。而此次现场拍地开始后不久，该地块便临时撤牌。随后，武汉市国土资源和规划局发布公告称，因P（2018）031号地块竞买现场存在影响秩序的异常现象，所以暂停出让。

另外，东湖区的P（2018）032号地块最终以底价8726万元出让，楼面地价为1554元/平方米。该地块位于东湖新技术开发区高新大道以北、高科园路以东，地块面积为1.87万平方米。根据地块要求，本宗地用于规划建设企业总部或区域总部，所建建筑面积不少于3.93万平方米需由竞得人自持经营，不得对外整体或分割转让、销售；承诺引入不少于1家获省级以上行政主管部门认证的高新技术企业总部或区域总部入驻经营。

而东湖区的P（2018）033号地块则以底价1.23亿元出让，楼面地价1998元/平方米。该地块位于东湖新技术开发区高新二路以北、光谷四路以西，土地面积为6.15万平方米，属商服用地。

综合P(2018)032、033号地块的竞买要求，及结合《中国制造2025》规划中，这两宗地块将为国家信息光电子创新中心的产业配套。

此外，编号为P（2018）034号地块最由武汉尚龙置业有限公司联手龙湖以12.28亿元竞得，楼面地价2482元/平方米。据悉武汉尚龙置业有限公司是京文置业旗下子公司。

该地块编号位于东湖新技术开发区神墩三路以南、光谷五路以西、高新二路以北、豹溪路以东，土地面积10.08平方米，属住宅、商服用地，容积率1.5-13.4。根据出让文件，竞买人须承诺引入2017年度福布斯亚洲最佳50强上市公司在本项目经营购物中心；承诺引入不少于1家（含1家）证券投资咨询机构区域总部入驻经营等。