6成品牌首进 中骏世界城撬动南安城市商业升级

5月18日，一场以“遇见·世界”为主题的发布会将一向低调的中骏商业送到了台前。作为一个老牌房企，中骏虽早在2007年就涉足商业地产，但对外曝光却相对较少。

　　

　　“2018中骏商业品牌发布暨南安世界城招商大会”于泉州希尔顿酒店隆重举行

此次发布会是中骏商业首次全国发声。会上，中骏商业总结了11年历程：6城18座，形成四大产品体系，商业体量约200万㎡。未来，中骏商业将以上海为中心，展开全国布局，主攻一二线城市。

值得关注的是，作为中骏商业重点打造的第三座世界城——南安中骏世界城，在会上揭开了神秘面纱。现场，28家品牌商代表与项目代表进行签约仪式，将整场发布会推向了高潮。

据了解，南安中骏世界城将于12月22日开业，目前，招商率已达80%。究竟南安中骏世界城有何魅力，吸引众多商家的青睐？

　　

南安第一座购物中心  无缝衔接新老城区

作为闽南的古都，南安置县于三国时期，至今已有近两千年历史，历史上曾一度是闽南的政治、经济和文化中心，素有“海滨邹鲁”之称。同时，南安也是古代“海上丝绸之路”的起点。

南安不仅有文化底蕴，也有经济实力。来看一组数据：南安全市常住人口159万，土地面积2036平方千米，2017年生产总值达977亿。2017年南安全体居民人均可支配收入达 31679 元，同比增长 8.8%，比泉州增幅高 1 %。2018年第一季度，全市共实现社会消费品零售总额125.01亿元，同比增长12.2%，增幅比去年同期增长1.2%。

　　 

　　南安中骏世界城总经理肖养鑫解读南安经济

从上述数据不难看出南安居民的消费实力。

然而，与不断增长的城市经济不符的是，南安商业却仍固步自封于传统的老街区形态，商圈散乱、业态单一。城市商业急需新血液注入，以防越来越多的消费力外流。

因此，当中骏商业将其第三座世界城选址南安时，可谓是恰逢其时。

　　 

作为南安首座购物中心，中骏世界城项目立于美林大桥头，紧邻市一级主干道江北大道。项目地处南安新区桥头堡地段，在毗邻老城区的同时，扼守江北新城的有利位置。

占据区域的制高点，南安中骏世界城项目半径5公里范围内聚集了1座市级体育中心，2个市民公园，7大企事业单位、8所重点院校、14个高端住宅，聚集了30万常住人口。更有政府重点打造的江北新城5大项目——“商务中心、体育中心、行政中心、会展中心、教育中心”，将带动区域整体形象和实力升级。

长远来看，多元化的庞大载体，为区域内高端消费客群聚集提供了基础，为区域内消费层次的多元化做好铺垫。

四大主题空间  6成品牌首进南安

作为中骏商业的归乡之作，同时也是世界城的3.0版，体量达10万㎡的南安中骏世界城以“万花筒【精彩世界】”为主题，打造南安首个全客层、全业态、全自持的一站式城市型购物中心。

南安中骏世界城延续“家庭、时尚、潮流、品位”的品牌基因，结合南安人的生活需求，以3C（时尚、生活、休闲）新中心为概念，计划引进涵盖生活配套、大牌服饰、儿童、餐饮、零售、休闲娱乐等业态在内的100多个知名品牌。

　　 

据介绍，按照规划，项目整体以楼层为界划分了四大主题空间：

·B1生活家：引进永辉精致超市，从空间到产品精心打造，满足人们对日常生活用品采购的需求。

·1F大牌场：涵盖名品服饰、个人护理、珠宝名表、潮流数码、 休闲餐饮5大业态，其中包括18家首进品牌及多家国内外知名品牌，如星巴克、必胜客、屈臣氏、六福、周大福、拉夏贝尔集合店、Adidas、85度C、NOME、雷朋、only、vero moda、jack&jones、欧时力、卡宾、Levi's 、马克华菲等品牌。

·2F潮玩堂：涵盖潮流服饰、内衣配饰、儿童零售、儿童游乐、电玩娱乐、生活家居业态。主要针对家庭和年轻时尚客群，集合儿童娱乐培训零售，少女绅士的穿搭服饰、生活优品，着重突出时尚休闲概念。目前大玩家、W欢乐王国、爱甜甜、安踏kids等品牌已入驻。

·3F食物恋：涵盖影院、餐饮业态，其中，汇集了大丰收、海厨汇、伊思玛雅、食为记、南洋里、华鑫园等26家人气餐饮品牌，大大丰富了南安餐饮业态。

围绕“一站式”概念，项目在各业态布局上有所侧重。赢商网了解到，在品牌数占比方面，其中，主力店占比6%、服饰业态占比32%、餐饮业态占比30%、配套业态占比27%及儿童业态占比5%。

　　 

　　南安中骏世界城合作商家签约仪式

赢商网了解到，此次发布会上南安中骏世界城首度曝光了28个品牌，包括永辉Bravo精致超市、万达影城、W欢乐王国、大玩家等主力店。据南安中骏世界城总经理肖养鑫现场透露，“项目在招商方面取得了不错的成果，超6成品牌首进南安。”

可以想见，当南安中骏世界城开业后，其首店品牌组成的差异化矩阵，将会成为项目核心竞争力之一。

引入场景化、智能化体验  实力打造“第三空间”

随着消费升级，人们对美好生活需求的不断提高，真正吸引到消费族群不仅需要高颜值，还要有足以打动人心的内容，去创作独具自身特色的商业，使其成为名符其实的“第三空间”。

　　 

在颜值的打造上，南安中骏世界城整体建筑设计灵感来源于山和水，以南安的山水律动为肌理，与西溪交相辉映，赋予建筑灵性和柔美。整体呈现代风格，简洁的体块关系搭配折线的穿插，传达出干净利落的建筑语言。景观与人充分互动，一南一北，一内一外，充满现代感的强烈碰撞，构建出一个多元休闲空间。　　 

在动线的设计上，项目采用的是“U”型单动线，空间节奏明确、商业包容度高，避免了商场死角的出现。置身其间，可视角度广，便于品牌更好的展示铺位，提高顾客的到达率。

　　 

同时，为了营造舒适、明亮、惬意的空间环境，南安中骏世界城打造了各式情景互动空间，移步换景。比如，通过牺牲部分租赁面积，创意性地利用错层挑台及退台，打造室内空中花园及特色的儿童潮玩空间；结合高科技术，打造激光音乐喷泉及LED互动屏。

相信，“音乐瀑布”、“心动部落”、“共享客厅”、“假日广场”的打造，在提升商场颜值的同时更能“留”客。

　　 

实际上，通过场景营造，不仅可改善商业空间布局，更能提升人与空间、人与人的交互体验感，使购物中心成为兼容了体验、生活与玩乐的“潮圣地”。

另外，南安中骏世界城也并未忽略广大车友的体验感。据悉，项目配备了超过800个停车位，并引进智能化导视、寻车系统，将在很大程度上提升顾客找车的便利性。

“在业态组合及空间设计上，南安中骏世界城以家庭、生活、社交、休闲等为标签，深入探究心理年龄18-45岁的消费客层需求，期望用精致的场景打造出一站式体验中心，营造南安的慢生活、轻时尚的情怀”，项目方代表向赢商网讲到。

后记

基于北京中骏世界城、泉州中骏世界城的成功运营，中骏商业总结出其独具特色的经营之法——一体化优势策略，在匠心品质基础上，招商、营运、企划三位一体，将场景打造和全局招商、精细运营、体验营销等措施结合。

招商方面，全局式把控项目定位与内容核心的高度匹配，坚持同业差异、异业互补；

营运方面，着力于内容的精细化运营，强化会员体系的标签属性，延伸线下场景体验服务；

企划方面，体验式营销致力于对内容价值的联动营销、跨界营销、新媒体营销的大互联，从而实现将客流转化为“客留”。

作为中骏商业管理团队新的“培植地”，南安中骏世界城站在“巨人的肩膀上”，将会在7个月后为南安市民呈现怎样的“精彩世界”？值得期待。