恒大联合绿建腾科技5.1亿+1.3万㎡配建摘江门蓬江商住地

5月23日，广东省江门市JCR2018-40(蓬江05)、JCR2018-41(蓬江06)号国有建设用地使用权，分别于10时、15时摘牌。

其中，JCR2018-40(蓬江05)地块，被深圳市绿建腾科技有限公司联合恒大地产集团（深圳）有限公司，以5.09亿元+1.3万平方米住宅建筑面积及156个有产权的标准小汽车停车位竞得，按建安成本价2800元/平方米计算，参考楼面价8962元/平方米。

据观点地产新媒体查阅资料获悉，该块地位于蓬江区丰乐大道与陈垣路交叉口东南侧，出让建设面积26401.52平方米合39.6亩，土地用途为商业、住宅用地，挂牌起始价为39293万元，折合楼面价5315元/平方米，容积率为大于1且小于或等于2.8。

根据出让文件，该地块设有最高限价。最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人，当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。

另外，JCR2018-41(蓬江06)号地块将于下午15时进行现场拍卖。