金隅16.48亿摘青岛即墨4宗商住地 规划建筑面积为30.36万㎡

5月28日，青岛即墨区国土资源和房屋管理局以网上拍卖的方式出让位于即墨创智新区的4宗商住用地。此次出让的4宗地块要求搭配出让，一并购买，土地面积为18.97万平方米，规划建筑面积为30.36万平方米，竞买保证金为16.46亿元。

最终，这4宗商住地块被北京金隅地产开发集团有限公司竞得，成交平均楼面地价5431元/平方米，成交总价约16.48亿元。

观点地产新媒体根据出让文件获悉，上述4宗商住地块均位于烟青一级路以东、辽河一路以北、崂山二路以西、青威路以南，容积率大于1且小于或等于1.6，JY18-18、19、20、21号地块面积分别为36711平方米、52179平方米、52539平方米、48324平方米，楼面起价分别为5421元/平方米、5424元/平方米、5334元/平方米、5513元/平方米，规划为住宅、商业用地。

按出让要求，用地建设时须由竞得人按规划条件要求按标准配建一所15班幼儿园，建成验收合格后无偿移交潮海街道办事处；配套幼儿园要与新建居住区首期同步建设、同步交付使用。竞得人在JY18-19地块须结合休闲开放绿地配建一座建筑面积不小于9000平方米的体育设施场馆；并且要求各地块内商业建筑面积分别占地块建筑面积的比例不低于10%。