万科旧改项目上生·新所5月25日正式开放 裸心社等20多家品牌入驻

 经过两年的修葺和改造，5月25日，上海万科位于城市核心区域的首个城市更新项目——上生·新所正式对外开放，目前已有包括裸心社、稲城书店、PIRATA、相扑猫、The ER 中餐馆、Brew bear、POPOLO、MissSth等20多家品牌进驻，出租率近90%。

 据赢商网了解，上生·新所整个项目分两期更新，一期由69%的商务办公、14%餐饮、14%文化艺术和3%娱乐健身等生活配套组合而成。其中，办公和商业业态占比超一半。未来，上生·新所将打造成集办公、娱乐、生活、文化功能于一体的新型城市商圈和7x24全天候活力社区。

打造泳池特色商业 覆盖多类型餐饮品牌

园区内颇负盛名的哥伦比亚乡村俱乐部的游泳池空间主打泳池特色商业，一楼覆盖不同类型的品质餐饮。目前入驻餐饮品牌主要有PIRATA、相扑猫、The ER 中餐馆、Brew bear、POPOLO、MissSth等。值得一提的是，这里的Brew bear也是BrewBear旗下的第一家酿造体验店，高达7米的酿造罐将带来无比震撼的视觉效果。

此外，园区内还引进了特效制作公司——数字王国 Digital Domain、专业网络游戏开发与发行炎龙集团等企业。

关闭近70年再度开放

未来新增超 12500 平公共开放空间

上生·新所位于延安西路1262号，地处“上海第一花园马路”盛名的新华路历史风貌区，由孙科别墅、哥伦比亚乡村俱乐部、海军俱乐部3处历史建筑、11栋贯穿新中国成长史的工业改造建筑、4栋风格鲜明的当代建筑共同组成。

建筑跨度100年

在关闭近70年后，2016年，上生所主动腾退现有厂房，万科接管园区；2017年年6月，上生所与上海万科关于延安西路1262号地块整体租赁开发项目签约。

万科集团高级副总裁、上海区域本部首席执行官张海表示，城市更新已成连接历史和未来的有效途径，通过多方参与共建，以微更新、微改造引入多元业态，提升城市活力与品质，片区特色得以发挥。

2018年5月25日，上生新所正式对外开放。

目前，哥伦比亚总会的修缮工作正在有条不紊地进行之中，其建筑外部已经修缮完成；孙科别墅的修缮工作目前尚未启动。

未来，不仅仅是孙科别墅与哥伦比亚总会会对外开放，这处空间也将新增不少于 12500 平方米公共开放空间，且开放场地不设围墙，24 小时开放。