玄武区红山街道沈阳村地块规划及效果图出炉 将打造儿童主题游乐商业

5月28日，NO.2016G103号地块，即玄武区红山街道沈阳村地块规划出炉，规划性质为红山森林动物园商业设施配套用地，包括A地块总建筑面积6万方平方米的商业用地以及B地块的一个公园绿化用地，其效果图首次曝光。

　　效果图

在2017年2月14日拍卖过程中，玄武区红山街道沈阳村地块仅有一轮报价,直接进入待公证阶段，最终G103地块被常州莱蒙水榭花都房地产开发有限公司以底价2.9亿元拿下，后被和昌收购，案名定为“和昌魔法森林”。

项目位于南京市玄武区红山森林动物园东南角、红山南路北侧，紧邻南京火车站与长途客运汽车站，3、9号线地铁，坐拥地铁、高铁双重优势。

A地块容积率≤1.1，建筑高度≤15米，建筑密度≤45%，绿地率≥15%，总建筑面积6万平方米，地上3层，地下3层，其中地上约2.5万平方米，主要功能为商业，地下约3.5万平方米，主要功能为商业和停车库。

B地块规划设置公园出入口及广场等，地下2层，建筑面积为1.3万平方米，建设为红山森林动物园及A地块商业配套的停车库。

　　规划建设图

根据地块的出让要求，地上建成商业要超过10000㎡，用于引进儿童主题类游乐等项目，且在项目竣工后5年内不得分割销售、不得分割转让，这将为填补该区域儿童游乐配套的空白。项目还与中国版“华丽一英里”丹霞街街区相邻，未来或将以此为中心形成一个大型的商业集群。