福永意库，打造深圳西部新时代“科创高地”

由招商蛇口、深圳1979、宝安建投联合打造的深圳西部新时代“科创高地”——福永意库，以南海意库为范本，以“国际智能产业创新街区”为定位，汇聚智能创新、文化创意、企业孵化等智慧型产业，雄踞广深科技创新走廊的核心产业地带，与招商蛇口旗下的蛇口、前海、大空港、银田等多个产业项目形成互动，共同构建粤港澳大湾区智能产业链。

　　福永意库效果图

揭秘一：福永意库拥有怎么样的区位优势？　 

区域级“一湾一廊”双规划驱动

区域级“一湾一廊”的规划为区域整体经济的发展注入强劲的原动之力，更为福永意库的产业发展插上“经济和创新”的双翅。融于湾区经济，依附广深创新，福永意库必将与园区企业共同博得区域产业发展的首发红利。　 

区域级“一空一海”双口岸驱动

深圳宝安国际机场作为国际级的空、货运航空港，为相离仅3.5公里的福永意库标注了“国际”的标签，也提供了大湾区内其它区域难以复制的口岸优势。

作为连通粤港澳的重要海路口岸，福永码头在粤港澳三地的共荣和发展，以及大湾区实现国际化的进程中都起到催化剂的作用。同时，也为福永意库的入驻企业实现三地联动，走向国际的口岸支撑。　 

区域级“一路一轨”双交通驱动

广深沿江高速出口距福永意库仅3公里，道路交通格局四通八达，直达粤港澳大湾区。轨道交通11号线福永站D出口与福永意库无缝接驳。高速、便捷的城市和城际交通，为福永意库高效地链接湾区内的金融、技术、商服、口岸、制造等产业链核心环节创造了不可复制的优越条件，更为企业的发展提供了一个天然的产业“生态圈”。　　 

揭秘二：福永意库是如何规划的？

五大规划实现产商新融合

1.主题商业：园区规划2万m2主题街区，定位以科技、体育、生活体验等核心元素跨界融合的青年潮文化主题商业。满足园区以及周边居民的一站式消费需求。

2.产业空间：有总部研发、中小型企业总部办公、创意办公和创客空间。

3.商务配套：网红IP酒店、招商公寓，打造现代时尚，家具家电齐全的青年、白领公寓，为城市精英提供舒适居住空间。

4.运功配套：规划屋顶运动场，包括足球、篮球、网球等活动场所，对园区青年和周边居民开放。

5.车位规划：约663个停车位，其中包括立体停车位和地面停车位。

　　福永意库项目效果图 

共享级“一轴一街”双空间驱动

福永意库规划开放式主题商业街，规划业态包括：精品超市、电影院、健身中心、运动场馆、新零售体验店、餐饮、生活配套等业态。商业街一方面满足入驻企业的商务和休闲需求；另一方面，满足周边居民消费需要，实现“产城融合”的规划目标。

同时，园区以共享、生态、智慧为主题，利用园林景观、道路的设计，打造出一条贯穿园区的中心轴。并在园区的重要节点规划音乐、运动、科技三大活动广场，实现园区空间的灵动性和趣味性。

　　福永意库全时美乐生活街效果图　　 

礼宾级“一店一寓”双商居驱动

国内知名人文主题IP酒店与福永意库签订了入驻意向。另外，福永意库还引入招商蛇口自有的高档品牌公寓——壹间公寓。入驻企业可以享受公寓租赁的服务，同时解决企业客户的商旅居住和企业员工的日常居住事宜。

　　福永意库壹间公寓效果图

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[相关介绍]

招商蛇口：招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”，股票代码001979）是招商局集团（中央直接管理的国有重要骨干企业，香港四大中资企业之一）旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，是招商局集团在国内重要的核心资产整合及业务协同平台。公司致力于成为“中国领先的城市及园区综合开发和运营服务商”。　　 

深圳1979：深圳一九七九投资发展有限公司以整合开发新型产业地产为发展方向的企业，倡导“文化+商业”的新型园区综合开发模式、注重“人文文化理念”、“全程服务体系”、绿色环保综合生态系统”，打造中国新型的文化创意产业园的典范。　　 

宝安建投：深圳市宝安建投投资集团有限公司作为宝安区城市运营商，为城市发展提供投资、建设、运营等全方位服务，承担了城市排水运营管理、路桥养护管理、交通运输、智慧管控、海上田园景区升级改造等城市运营业务和重大项目建设。