实探|深圳宝安益田假日天地开业一年人气高 深耕周边3公里客群
————深圳购物中心“开业周年纪”系列报道
（赢商网）作为深圳西部炙手可热的经济新区，福永在很多年里都因为没有大型shopping mall而受到诟病。2017年6月，随着宝安益田假日天地、同泰时代广场等购物中心的相继开业，福永商业也迎来了新的生机。
宝安益田假日天地是由益田集团打造的轻资产输出项目，也是深圳首家航旅主题购物中心，其引入的超九成品牌为首进福永，极大丰富了片区的商业体验。
一年过去了，宝安益田假日天地购物中心人气如何？时值宝安益田假日天地开业一周年之际，赢商网实地走访了该项目，一探究竟。
九成品牌首进福永
5月24日晚上，赢商网实地探访了益田假日天地。整体来说，商场人气不错，商场的客人主要以家庭客群为主，一楼中庭售卖儿童玩具的小型卖场人气非常不错。
资料显示，宝安益田假日天地位于宝安福永汽车站南侧，毗邻107国道，是怀德公元的商业裙楼，购物中心建筑面积5.3万平米，分地下一层、地上两层。
项目背靠550万平米的大型城市综合体--怀德社区，3公里范围内拥有万科金色领域、凤凰花苑等大型社区，具备非常稳定的社区居民消费客群。此外，项目周边3.5公里范围内还有莱福大厦、深彩大厦、瑞景聚德大厦、兴中宝商务大厦等十数栋写字楼，商务客群也较为丰富。
因此，在定位上，宝安益田假日天地一方面以满足周边居民的社区服务为主，另一方面，引进潮流时尚的零售品牌、主题餐饮以及大型儿童娱乐体验品牌，致力于打造成集“时尚潮流新据点+休闲生活新高地+儿童娱乐创新体验”于一身的福永首个“life style生活街区”，也正如赢商网实地探访所见，家庭儿童客人是商场主要消费客群。
在品牌引进方面，宝安益田假日天地引入的超九成品牌是首进福。其中，阿里线下超市“盒马鲜生”的华南首家门店，宝安益田天地店占地面积约5000㎡左右，涵盖休闲食品，米面粮油、水果蔬菜、酒区、冷冻冷藏、肉类、水产、饮料等多个区域，还有牧之初心、海鲜小火锅、主食沙拉三明治等可供用餐的区域。
由于探店时间正值晚上八点，赢商网发现盒马鲜就餐区并没有多少客人，很多家庭客群在里面挑选商品。
而作为益田集团打造的首个国际五星级影城，益田国际影城位于购物中心3楼，影城设7个标准影厅及贵宾厅，提供近千个按照人体工学设计的座椅，配备国际领先的全激光放映系统。
场景化消费时代，新奇、有趣、特色的消费环境也极其重要。赢商网一走进购物中心，就被宝安益田假日天地高颜值的天花板吸引了，悬浮在天花板和中庭楼梯层的粉色樱花与油纸伞，充满日式风情，让人仿佛置身艺境。
定位深圳首家航旅主题购物中心，宝安益田假日天地以“航旅”为主题特色，不仅中庭天花板以炫彩新奇的世界旅游地图为背景，购物中心室内建筑也汇聚美洲、亚洲、欧洲三大洲旅行特色，集纽约时代广场、香榭丽大道、东京银座为一体，让消费者不出国门就能领略世界风情。
赢商网发现，购物中心美洲区建筑以纽约时代广场为缩影，还有巴西绿坪；欧洲区以欧式风情建筑为主，还有“绿皮电车”、“复古电话亭”等欧式风情特色元素；亚洲区的中庭天花板以东京银座为原型，将银座的建筑风格搬到了购物中心里面。
东京银座
巴西绿坪
此外，购物中心内还处处藏着益田假日天地的“小心思”，比如艺术大师陈文令的艺术作品“小红孩”；动漫卡通人物造型；中庭的艺术花团等。
营销围绕“艺术”与“亲子”
新开业的购物中心要想在市场中占据“话题性”，必然少不了一系列的营销策划活动。赢商网发现，益田假日天地的营销活动主要围绕“艺术”、“亲子”等元素开展。
在商场中庭，既有售卖儿童玩具的小型卖场，也有供儿童玩耍的小型游乐设施。其中，售卖儿童玩具的小型卖场人气非常不错，许多家长带领小朋友在挑选商品。
在具体的营销活动方面，去年7月，宝安益田假日天地携手中满艺术联合举办“魅力深圳，文化宝安— —暨2017当代青年艺术家作品美学之宝安益田假日天地首场品鉴会”，将艺术融入了日常生活之中。
而在刚刚过去的4月份，宝安益田假日天地开启了“天地芳华，樱你而来”为主题的浪漫樱花季。樱花林搭配日式的鸟居建筑、祈愿舍、招财猫、油纸伞等日式文化元素，充满异域风情；同时，花满四溢的展区内还“小小童星秀”儿童走秀活动，100名模特、小小演员参与到表演中来，吸引了家庭儿童客群。
除此之外，开业一周年以来，围绕“艺术”、“亲子”为主题的的营销活动，包括“益田幸福宝贝”评选活动、雕塑家陈文令的巡回艺术展、郎朗音乐世界等，持续为宝安益田假日天地输出高人气的同时，也为项目周边居民带来丰富多彩的文化艺术生活。
定位福永首个“life style生活街区”，宝安益田假日天地“超九成品牌首进福永”的品牌阵营无疑是填补福永商业空白最有说服力的数据，而华南首家盒马鲜生、益田集团首个国际五星级影城——益田国际影城等主力店品牌也成为了提升片区商业的体验的实力担当。
值得注意的是，赢商网发现，定位社区服务型购物中心，宝安益田假日天地无论在品牌引进方面还是营销策划方面，都以深耕周边3公里社区居民为主，无论是满足社区消费者需求的一站式购物品牌，还是全年围绕“亲子”、“艺术”举办的营销创意活动，宝安益田假日天地在塑造社区文化艺术氛围的同时，也在与消费者建立更深层次的情感纽带。