宝龙地产23.5亿摘宁波鄞州商住地 楼面价6510元/㎡

6月4日，宁波市国土资源局出让鄞州新城区首南地段YZ08-09-15商住地，并进行网上报价。最终经过48轮报价，地块被宝龙旗下上海展梅实业发展有限公司以234978万元竞得，楼面价6510元/平方米，溢价8.5%。

据观点地产新媒体查阅出让文件获悉，该地块位于鄞州区首南街道，东、西至规划河流，南至鄞州大道，北至泰安中路，出让面积121124平方米，容积率2-2.98，建筑面积36.1万平方米，地块起价216570万元，起始楼面价6000元/平方米。

该地块规划土地用途为城镇住宅、商务金融、餐饮、旅馆、零售商业用地，其中计容积率住宅及其配套设施建筑面积不大于15.2 万平方米，计容积率商业、商务办公及其配套设施建筑面积不小于 20.8 万平方米

按照规划要求，地块内须建不小于两处商务大楼，其中一处为标志性建筑，计容积率建筑面积不小于7万平方米，建筑高度（包含构架）不小于200米，最大高度不超过220米，顶部设置一座消防停机坪；另一处位于地块东侧，用地面积1万平米，计容积率建筑面积不小于5万平方米，竣工后允许整体转让，不得分割销售，政府有权优先购买。除地块东侧外的其他商业、商务办公及其配套设施建筑全部自持。另外，住宅部分应实施全装修交付。

本次挂牌出让采用挂牌报价、限时竞价（含竞配保障性住房）方式进行。挂牌出让地块设定的上限价格为楼面地价人民币12000元/平方米。当竞买报价达到上限价格时，转入竞报配建保障性住房程序，并按投报面积最高者确定竞得入选人。