珠海主城区最大综合体“搁浅” 心海州割让51%以上股权求存

今日上午，心海州订阅号突发一则公开信，信中指出，项目遭遇资金紧张等种种客观问题，公司董事会决议转让51%以上股权，引入战略合作股东，目前正在与众多知名央企、品牌房企商谈。

公开资料显示，心海州位于珠海主城区香洲前山，占地面积达22万㎡，商业面积达25万㎡，总建筑面积达110万㎡，原为前山旧改项目。

赢商网从上述公开信中了解到，心海州2008年开始动工，截至目前，一期项目约80万㎡物业及相关配套设施建设已经完成，二期正在施工中。

按照原先规划，心海州将打造出5A甲级商务写字楼“心海中央”、 演艺中心、超白金五星级酒店、心海天地商业中心、心海国际街以及智慧大宅等6大业态。待二期建成后，心海州将成为珠海主城区最大规模的房地产项目之一。

而在实现蓝图的过程中，心海州却频频遭遇资金危机。“由于遇到种种客观问题，导致项目交付出现了不同程度的延期，在向业主支付违约金期间，因公司突发事件，导致公司经营计划被打乱，出现资金紧张问题。”心海州在公开信中表示。

为解决难题，公司董事会已决议通过，转让51%以上股权，引入战略合作股东，转让后将由该股东对项目进行操盘，并提供资金解决前期遗留债务问题及继续二期项目的开发建设。

至于解决的时间表，心海州表示，“争取在三个月内确定意向方，签订框架协议，并争取在半年内完成合作。在商谈合作意向方时，我们也会向意向方争取先行提供2亿诚意金，优先用于解决业主问题。”

附心海州公开信：

尊敬的政府领导、合作单位、金融机构、债权人、投资人、广大业主以及支持公司发展的社会同仁：

你们好！感谢大家一直以来对公司及项目的大力支持与帮助！项目自2008年开始，旨在打造珠海最大的城市综合体。宏伟蓝图已然实现！截至目前，一期项目约80万平方米物业及相关配套设施建设已经完成，二期正在施工中。待二期项目完工后，心海州项目必将成为一个极具规模与影响力的大型商圈及居住社区。

但在这个宏伟蓝图实施的过程中，我们遇到了种种客观问题，导致项目交付出现了不同程度的延期。作为一个有社会责任感的企业，尽管我们有困难，但我们并未逃避责任，而是积极公告业主，承诺按合同向广大业主支付违约金。在违约金支付过程中，因公司突发事件，导致公司经营计划被打乱，出现资金紧张问题。导致业主、投资者、债权人、金融机构、合作单位等的应付款项未能及时支付。在此，公司向大家表示诚挚的歉意。

目前，公司的突发事件处理结果已经确定，为解决公司目前困境，公司董事会已决议通过，引入战略合作股东。目前正在与众多知名央企、品牌房企商谈。合作转让股权比例在51%以上，转让后将由该股东对项目进行操盘，并提供资金解决前期遗留债务问题及继续二期项目的开发建设。我们将齐心协力，以最大的诚意、尽最大的努力、争取在三个月内确定意向方，签订框架协议，并争取在半年内完成合作。在商谈合作意向方时，我们也会向意向方争取先行提供2亿诚意金，优先用于解决业主问题。新的合作达成后，我们将和新的合作伙伴一起，在达成合作次月，恢复一期住宅及商铺业主相关费用支付，并在达成合作后尽快支付完毕全部到期未付费用。

心海州项目作为主城区内的最大城市综合体，地理位置优越、项目潜力无限，公司资产远大于负债，仅存在资金流动性问题，请各合作单位、金融机构、债权人、投资人、广大业主放心！公司恳请各方，给予公司一定时间，公司将尽快推进合作，并继续推进项目建设，切实完成偿付。

合作引进的进展，我们将随时向所有利益相关人进行通报。各方如有疑问，也可向我们提出，公司董事愿意随时解答。

再次感谢各方的支持与帮助！

珠海市卡都海俊房产开发有限公司

2018年6月6日