深圳罗湖又崛起一地标建筑 318米城建大厦开工奠基

随着深圳城市更新步伐的不断加快，罗湖旧改“第二弹”已逐渐拉开序幕，蔡屋围城市更新、三九大酒店改造......深圳人眼中的“老罗湖”正在华丽转身。　　 

5月28日，深圳市城市建设开发（集团）有限公司（以下简称城建集团）首个城市更新项目—— 城建大厦举行了开工奠基仪式。项目位于罗湖区红岭路金华街，这是蔡屋围片区城市更新的首个项目，也是罗湖区重点打造的深圳金融、商贸、文化核心区，是高密度的综合城市功能区。

（图片来自：深圳房地产信息网） 

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此次开工奠基的城建大厦高度为318米，项目占地面积9950.67平方米，计容建筑面积14.62万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，总投资近40亿元。项目主体建筑预计2021年底竣工，2022年9月投入使用。

（图片来自：深圳房地产信息网）

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城建大厦建成后将成为罗湖区的地标性建筑，同时大厦新颖的设计、别致的风格也将向世人充分展现深圳豁达、宽容、接纳、开放、创新的特点，表达特区敢为天下先的城市理念和追求。　 

作为罗湖城市更新的重点改造片区之一，蔡屋围片区城市更新单元范围335480.5㎡，拆除用地面积301741.0㎡，开发建设用地面积195676.8㎡，计容积率总建筑面积2676700㎡。　 

规划更新建设商业、办公及酒店1626800㎡，商务公寓295000㎡，住宅629800㎡（含保障性住房70000㎡），公共配套设施49500㎡，产业研发用房75600㎡。另外，允许在地下开发180000㎡商业用房，并配建地下建筑面积6000㎡的公交首末站以及2600㎡的公共充电站。　　 

依托“珠三角国际门户”的战略构想，蔡屋围片区规划将对标纽约曼哈顿、香港中环等先进城区。其融合特区改革开放文化元素，着力改善片区人居环境、提升公共服务设施水平，通过建设晶都（700米以上）、寰宇（不低于600米）等超高层建筑群、标志性公共服务建筑以及高品质公共开放空间，重塑城市门户形象，打造现代化国际化创新型城市示范区。