大西安将发力建设9个特色小镇项目 投资超千亿

近年来，特色小镇在中国的发展态势可谓是“星火燎原”，自2016年7月，住建部、国家发改委、财政部公布了《关于开展特色小镇培育工作的通知》，其中提出，到2020年，我国将培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。这是政府对于商业地产以及特色小镇的明确态度表现，也是“特色小镇”第一次出现在政府工作报告的提议之中。　

在政策春风下，特色小镇正逐步成为众多房企入局并争夺的下一个风口。目前，国内有近50家品牌房企抢滩特色小镇，包括绿地、华侨城、华夏幸福、碧桂园等，签约总数已超数百个，特色小镇的发展势不可挡。

此前，在2018丝博会暨第22届西洽会上，西安市共推出472个项目，总投资额12600多亿元，现场集中签约67个重点项目，总投资额4489亿元。在本次丝博会上，签约的特色小镇项目有9个，总投资1864.4亿元，其中雅居乐沣河国际梦想小镇项目投资额达到400亿元，是本次签约的最大项目。由此可见，西安将发力建设特色小镇项目，下面赢商网就为您介绍在2018丝博会上投资的9个特色小镇。

1、雅居乐沣河国际梦想小镇（高新区）

项目介绍：沣河国际梦想小镇项目位于西安国际社区沣河西岸，总占地14000亩，计划分三期建设。首期建设“雅居乐沣河国际梦想小镇”项目，包括国际学校、国际体育运动中心、顶级度假酒店、国际会展、国际康养服务、丝路创新力领导中心、国际文化中心、高端居住等产业及配套建设，预计首期投资400亿元，3年内建成。

 

西安沣河国际小镇将围绕 “新水文、新体育、新度假、新康养、新互动和新娱乐”的“六新”发展思路和“两轴、两环、四核、六区”的整体规划，打造具有国际风情、滨水产业和特色项目集聚的多元文化包容的产城融合示范小镇。　 

2、西安高新区基础设施及特色小镇（高新区）

项目介绍：项目主要包括高新区范围内新建道路、停车场、轨道交通、水系建设、科教文卫等基础设施建设项目，以及创咖小镇、3D打印小镇、时尚小镇、慕课小镇、阿尔法小镇等系列特色小镇综合开发项目，总投资约350亿元人民币。　　 

3、祥生禅意小镇（高新区）

项目介绍：祥生集团是浙江本土企业，中国房地产开发企业32强，祥生地产“立足杭州，生辉上海，深耕苏浙皖，辐射全国”为布局战略，在上海、浙江、江苏、安徽、山东、湖北、湖南、江西、福建、内蒙古、辽宁、新疆等20余省50余城，全面布局。

祥生小镇集团将特色小镇建设作为自身独特优势，与西安高新区管委会友好协商达成战略合作协议，标志着祥生集团正式进入西安。祥生禅意小镇项目位于高新区草堂基地，将挖掘保护草堂寺悠久的历史文化遗产，打造成颐乐康养、文化教育、心灵养生的禅意小镇。

4、祥生生态小镇（高新区）

项目介绍：祥生生态小镇项目位于高新区草堂基地，草堂基地的建立是为落实陕西省省委、省政府关于“西安高新区建设世界一流科技园区”的要求，解决高新区建设用地问题，拓展高新区空间，拉大高新区骨架，以加快推进高新区建设世界一流科技园区的步伐。该项目围绕乡村振兴，为原村民提供更加便捷的工作生活配套，将村民变股民，发展以康养度假、旅游休闲、生态体验于一体的宜游全域旅游目的地。

草堂基地作为高新区“两带四区七园区(基地)”中的重要板块，是高新区创建世界一流科技园区的重要组成部分，将在拓展空间、完善功能、延伸产业链等方面发挥重要的作用。

5、远洋漫古小镇（莲湖区）

项目介绍：长安远洋漫古小镇，坐落于西安市莲湖区土门板块西二环两侧，是西安“丝绸之路”经济带的门户。北至陇海铁路线，南至大庆路，东至桃园路，西至汉城北路，占地320万㎡，约4500亩。

 

长安远洋漫古小镇以艺术文化为载体，引入“三坊五园七引擎”概念，将建成创工坊、明堂坊、普宁坊三大区域，建成后成为大西安中央公园城市客厅和新的文化生活方式目的地。　　

长安远洋漫古小镇未来将重点引进包括：观复博物馆、WeWork众创空间、北京微影时代、觹堂文化、美国威特集团、首都电影院、巴特尔摘梦体育等文化、体育、剧院合作品牌。打造一个具备城市自豪感，民众带入感的文化精品项目，带动西安大兴新区的焕新改革，助力西安重新站上现代国际都市的舞台。

6、丰禾智慧小镇（莲湖区）

项目介绍：西安市莲湖区与招商蛇口成功签约丰禾智慧小镇项目，该项目总占地约 1400多亩，集科技创新核、金融服务核、文化体验核、生态景观核、宜居生活核五核于一体。 

7、西安民间金融小镇（新城区）

项目介绍：西安民间金融小镇一期总占地面积680亩，东接顺城巷，西靠解放路，南通东新街，北至东五路，是西北第一家民间金融聚集区。二期规划面积5600平米，未来将围绕“金融+”，打造西部民间资本流转高地、民间金融创新基地、金融人才聚集福地。

8、大连圣亚西安欢乐小镇（灞桥区） 

项目介绍：西安欢乐小镇是市区重点建设项目，建设集海洋景观、科普、文化、娱乐为一体的第五代海洋主题旅游项目。

项目规划主要分为三期：一期：建设第五代互动式超级室内海洋公园（拟建亚洲最大室内海洋公园）、大型戏水乐园及秀场、旱喷广场、鲸mall、主体酒店、停车场等。

二期：含休闲艺术小镇、户外拓展、旱雪滑道、汽车艺术小镇等。

三期：含商务酒店、综合商业体、高端住宅等。

9、休闲购物小镇（临潼区）

项目介绍：临潼是西安的东大门，也是大西安副中心城市，未来将发展为集文化旅游、休闲度假、康体养生、温泉疗养、商贸会展为一体的具有国际影响力的国家旅游休闲度假区。而且临潼承载能力比较大，公共交通便利，建设中的地铁9号线使临潼与西安主城区完美接轨，为临潼综合发展带来了新的契机。围绕已经建成的王府井赛特奥特莱斯，临潼区继续打造休闲购物小镇。

众所周知，特色小镇目前在全国的发展如火如荼，但也普遍存在同质化现象，要想得到长期发展，必须融入文化打造自身特色IP，一定程度上要迎合消费者需求。在国家一带一路战略之下，西安迎来了最好的发展时机，各大特色小镇的落地，也将助力大西安旅游经济迅速腾飞，未来这九大特色小镇将如何发展，赢商网会持续关注。