世纪金源15.7亿摘阜阳颍东3宗商住地 颍东新城将迎首座商业综合体

6月7日下午，阜阳再次迎来土拍，经拍快地块，其中颍东四块，经开区1块，土地集中的颍东成为大家的关注，本以为今日有事一场房企的“激烈厮杀”，但这场土拍尤为迅速，颍东[2017]-54地10分钟内被荣信地产摘得，刚开始就结束了的情况继续延续，世纪金源5分钟内摘得了颍东领三块地……

荣信地产207万元/亩摘得阜阳颍东[2017]-54号商住用地，总价21362.4万元，溢价率3.5%，成交楼面价为1242.6元/㎡。

据悉，该[2017]-54号地位于颍东区新华路南侧规划富颍路西侧，面积为68767㎡(合103.2亩)，土地用途为居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于10%。规划指标要求容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。起拍价为200万元/亩。

[2017]-54号宗地要求：

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)该宗地系拆迁安置房用地，整体安置，不对外销售。(4)颍东区政府以4500元/平方米的综合价格对该宗地上的计容建筑面积予以全部回购用地征迁安置。地下车库及相关设施无偿提供给颍东区政府。回购付款方式为：①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，颍东区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款;②颍东区政府在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的50%预付款;③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，颍东区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%;④剩余总购房款的5%为竞买人的质保金，房屋交付使用两年后退还。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。(5)依据规划条件通知书，竞得人在地块内应配建不少于12个班、用地面积不少于4300㎡、建筑面积不少于3600㎡的幼儿园，建成后无偿移交给辖区政府，并直接确权至辖区政府。

世纪金源连拿三地块

世纪金源241万元/亩摘得阜阳颍东[2017]-68号商住用地，总价70573.235万元，溢价率14.8%，成交楼面价为1506.3元/㎡。

世纪金源以246万元/亩摘得颍东区王楼路南侧众兴路西侧[2018]-5号地块，成交总价24575.4万元，溢价率为17.1%，楼面价为1677.5元/㎡。

世纪金源以242元/亩、总价62208.52万元摘得颍东区[2018]-4号地块，溢价率15%，成交楼面价为1209元/㎡！

[2017]-68号宗地要求：

(1)竞买人须为注册资本金不低于10亿元人民币的公司法人且具有房地产一级开发资质(含母公司或其控股子公司)。

(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资金。

(3)竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。

(4)依据颍东区政府函，竞买人须在地块内建设地上计容建筑面积不少于5万平方米大型商业综合体，建成后大型商业综合体全部自持，不得销售。大型商业综合体主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证，且该大型商业综合体应在开工建设后28个月内投入运营。竞买人须提供在国内自有品牌、自主经营和自行持有的大型商业综合体不少于3家，每家自持面积不少于10万平方米的证明材料, 该大型商业综合体须引进大型超市(主板上市公司)。以上条款由颍东区政府负责解释，并出具审核确认函作为报名依据。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。

(5)竞得人须在项目所在地成立全资子公司，且全资子公司股权结构在大型集中商业开业前不能变更。此条款由市工商局及颍东区政府负责监督落实。

(6)竞买人在报名时须提交对(4)、(5)款相应的承诺书，竞得土地后因自身原因不能兑现承诺的，视为违约，按照150万元/亩向出让人支付违约金直至政府无偿收回土地使用权。

(7)依据规划条件通知书，竞得人在地块三内应配建不少于18个班、用地面积不少于6100㎡、建筑面积不少于5400㎡的幼儿园，建成后无偿移交给辖区政府，并直接确权至辖区政府。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。

[2018]-4号宗地要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于10亿元人民币的公司法人且具有房地产一级开发资质（含母公司或其控股子公司）。

（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。

（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。

（4）依据颍东区政府函，竞买人须在地块内建设地上计容建筑面积不少于5万平方米大型商业综合体，建成后大型商业综合体全部自持，不得销售。大型商业综合体主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证，且该大型商业综合体应在开工建设后28个月内投入运营。竞买人须提供在国内自有品牌、自主经营和自行持有的大型商业综合体不少于3家，每家自持面积不少于10万平方米的证明材料,该大型商业综合体须引进大型超市（主板上市公司）。以上条款由颍东区政府负责解释，并出具审核确认函作为报名依据。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。

（5）竞得人须在项目所在地成立全资子公司，且全资子公司股权结构在大型集中商业开业前不能变更。此条款由市工商局及颍东区政府负责监督落实。

（6）竞买人在报名时须提交对（4）、（5）款相应的承诺书，竞得土地后因自身原因不能兑现承诺的，视为违约，按照150万元/亩向出让人支付违约金直至政府无偿收回土地使用权。

（7）依据规划条件通知书，竞得人在地块一内应配建不少于18个班、用地面积不少于8100㎡、建筑面积不少于6480㎡的幼儿园，建成后无偿移交给辖区政府，并直接确权至辖区政府。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。

[2018]-5号宗地要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于10亿元人民币的公司法人且具有房地产一级开发资质（含母公司或其控股子公司）。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。（4）依据颍东区政府函，竞得人须配建一所不少于36个班小学、18个班初中，用地面积不少于46519㎡，总建筑面积不少于58892.42平方米（其中地上建筑面积不少于54892.42平方米、地下建筑面积不少于4000平方米），容积率不大于1.2的中小学学校。竞得人须按颍东区政府提供的设计图纸进行建设，竞得人在学校取得建设用地批准书之日起，需在一年内建成，建成后无偿移交给颍东区政府，并直接确权至辖区政府。学校主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。竞买人报名时须提交颍东区政府审核确认函作为报名依据。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。（5）竞买人在报名时须提交对（4）款相应的承诺书，竞得土地后因自身原因不能兑现承诺的，视为违约，按照150万元/亩向出让人支付违约金直至政府无偿收回土地使用权。

经开区【2017】-45号地块转为挂牌

[2017]-45号宗地要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。（4）竞得人须自持建筑面积不少于批发市场用地总建筑面积的40%，自持部分整体经营，自取得不动产登记证之日起6年内不得对外销售。（5）批发市场地上建筑主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可。（6）该项目批发市场用地业态为冷链仓储物流。

3月5日平和集团摘得颍东【2017】-40号地块，楼面价3717元/平米，而今日颍东四块地的成交楼面价在1700元/㎡以下，几乎底价成交，而世纪金源连拿3块地，颍东新城商业综合体项目敲定了，颍东新城迎来了首座商业综合体，这也成为颍东新城房地产市场的一个突破，颍东新城未来将更加宜居，交通、公园、商业、医疗、政务等全方位落实，颍东新城未来发展繁华可期！颍东人民又迎好利啦！