打造中国版硅谷WESTFIELD EFC LIVE欧美广场诠释未来商业的创新之道

新商业环境下，实体和数据开始互通交融，同时这种交融正在前所未有地改变着整个零售行业。近日，在2018杭州（国际）未来生活节暨全球未来商业高峰论坛上，澳大利亚澳瑞姆公司中国战略顾问王玮带来了题为《全球未来商业的新趋势》的主题演讲，深度分享了新零售的本质及未来商业发展趋势。

澳大利亚澳瑞姆公司中国战略顾问王玮

　　【王玮先生是澳大利亚澳瑞姆公司的中国战略顾问，担任亚太商业不动产学院学术委员，中欧国际商学院地产协会副秘书长，拥有20多年零售和商业地产的从业经验。】

一场分享仅仅只是冰山一角，会后，王玮与赢商网继续深入交流了在实体和数据交融大趋势下城市如何创新发展，而此番探讨的主角，正是杭州未来生活的另一个主入口——EFC LIVE欧美广场。

EFC LIVE欧美广场效果图

对立弥合的交融大势

浙江建工地产与杭州城共创新

当前迈入“万亿”方阵、已成为全国经济新地标的杭州，不仅有阿里巴巴、网易等电商巨头，在博得“电商之都”美誉之余，也首当其冲的成为了上演实体商业与电商“对立弥合”跌宕剧情的典型城市。

实体商业如何进一步捕获线下消费者的欢心？这个问题在杭州这座引领互联网风气的城市似乎更具有戏剧冲突与现实意义。

“杭州是一座非常创新的城市，诞生了诸多电商大鳄，也吸引了很多海归精英。”交流一开始，王玮就点出了这座城市特色，“这是一个机会，EFC LIVE欧美广场在一座如此创新的城市，相信未来也会拥有更大的发展机遇。”

追求创新的不只是杭州，还有致力于打造欧美基因风格特色的EFC LIVE欧美广场，以及注重创新与孵化的浙江建工地产，这些在王玮看来：“也许这就是杭州人骨子里自带的创新基因吧！”

比肩硅谷WESTFIELD

EFC LIVE欧美广场在“中国硅谷”应运而生

“九层之台起于垒土”，创新总是从一个人或者一个企业开始，最终影响的却是整个行业，甚至一个时代。

纵观国内商业地产领域，从来就不缺乏创新，也不缺少勇气，“但创新始终不能脱离实际需求，需要脚踏实地，瞄准和紧抓所处商圈内的客群。”对此，王玮以WESTFIELD的发展战略为例来具体说明。

自2010年开始，WESTFIELD开始去化二三线地区的项目，转而进驻全世界最好的城市，打造城市里最好的购物中心。当前WESTFIELD主要打造三种项目：一是在伦敦、纽约等全球金融中心打造购物中心；二是在米兰等全球时尚之都打造时尚中心；三是在全球科技之都打造科技中心，如WESTFIELD硅谷购物中心。

在王玮看来，EFC LIVE欧美广场之于杭州，正如WESTFIELD之于硅谷，以上第三种WESTFIELD硅谷购物中心，或将为EFC LIVE欧美广场的未来发展提供一些参考。

Westfield World Trade Center  VS  EFC LIVE欧美广场商业入口

此前，中国著名经济学家吴敬琏也曾说过：“杭州是中国最有可能成为硅谷的城市。”左手背靠杭州创新发展的科技城市方向，右手紧握浙江建工地产的创新孵化理念，双重创新之下，EFC LIVE欧美广场由此诞生。

欧美基因+商务核心

EFC延伸EAC，洞见客群未来需求

作为长三角国际化复合地产先驱者，浙江建工地产已在杭州地区成功建造和运营了EAC欧美中心。据悉，该项目是杭州市中心代表性欧美特色综合体，成为世界500强企业、跨国银行和投行聚集的商务中心。

“对于浙江建工地产来说，前有EAC欧美中心的成功积淀，如今打造的EFC LIVE欧美广场可以说是欧美特色城市综合体的另一种延伸。”王玮对于建工的两大项目有着自己的理解。

EAC欧美中心实景图

引入欧美基因，导入欧美原风生活，是EAC欧美中心和FC LIVE欧美广场的共同点之一。除此之外，选择高端商务区打造金融生态城，则是它们另一个相似的地方。

据赢商网了解，EAC欧美中心位于杭州世贸黄龙中央国际商务区核心地段，而包含着9万方大型商业EFC LIVE欧美广场的EFC欧美金融城，坐落在杭州所打造的“中国新硅谷”的核心区域——余杭区的未来科技城，并处于这个未来科技城CBD的核心商圈。

EFC欧美金融城鸟瞰图

这里是浙江海外引才的重要平台，是全省高层次人才最为密集、增长最快的特区；这里拥有全球最大的网上交易市场和商务交流社区阿里巴巴，网罗众多海归精英和外籍人士；随着EFC LIVE欧美广场的到来，将为EFC欧美金融城及未来科技城里众多海归和精英人士，提供集体验、消费、休闲于一体的全系业态服务。

四大亮点升级创新

打造杭州未来城市生活新坐标

未来已来，将至已至。面对席卷而来的未来浪潮，作为杭州未来科技城的主力代表，EFC欧美金融城和EFC LIVE欧美广场将会描绘出怎样一幅未来生活画卷？

· 在业态规划方面，EFC欧美金融城不仅包含9万方的大型商业EFC LIVE欧美广场，同时涵盖了30万方的LEED金级认证写字楼、精装国际公寓、万丽酒店、万豪行政公寓，和20万方的全玻璃幕墙都市住宅。

· 在建筑设计方面，EFC LIVE欧美广场率先引入上万方中央艺术公园，融合了“工作、生活、娱乐”的设计理念，与南侧市政规划绿化城市中央公园遥相呼应， 南北双艺术公园、雨水花园、露天剧场和室外展览等意境成就海归精英精神领地。

· 在空间服务方面，EFC欧美金融城以新商业、新金融、新零售为理念，融合海外交流、艺术文化、IMAX影厅、米其林星级餐厅、运动旗舰、科技体验等服务内容，并引入联合办公业态，共同构建“8小时工作、8小时生活、8小时娱乐”的未来型国际化综合体。

· 在创新孵化方面，浙江建工地产在转型升级战略中的创新打造出的G5创新中心，总部落位于EFC欧美金融城，这个着力打造的全球科技创新与双向跨境投资孵化平台，为回杭海归人士创造良好的创业、工作、居住、社交环境，积极探索杭州国际化社区建设。

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不难看出，从商业规划到整个项目定位布局，从EAC欧美中心到EFC LIVE欧美广场、EFC欧美金融城，浙江建工地产期望带给杭州的不单只是一个欧美风格购物中心亦或一座城市综合体，更是一种高品质的、前所未有的、颠覆创新的未来生活新方式。

据悉，杭州首家“万豪行政公寓”已经落户EFC欧美金融城，将为区域内海归和涉外人士带来更为优质的服务，与此同时EFC LIVE欧美广场也将于2018年底开业亮相，届时这座“城市新地标”将如何为未来生活代言，我们拭目以待。