网易19.6亿摘上海徐汇滨江商办地 计容面积7.69万㎡

6月12日，上海土地市场出让徐汇区黄浦江南延伸段WS5单元188S-Q-1地块，最终，该地块由网易旗下的上海网之易璀璨网络科技有限公司以底价196080万元竞得，成交楼面价为2.55万元/平方米。

观点地产新媒体查阅资料获悉，该地块位于徐汇滨江板块，东至规划绿地，南至龙水南路，西至规划六路，出让面积19223.5平方米，计容面积76894平方米，容积率为4.0，规划用地性质为商办用地。

该地块起拍总价为196080万元，起拍楼面价为25500元/平方米，最终由上海网之易璀璨网络科技有限公司以底价竞得。

根据出让要求，该地块的商业部分建筑面积比重在10%到20%之间，办公部分比重则在80%到90%之间。除了7.69万平方米的地上计容面积，该地块还包括5万平方米的地下建筑面积，其中1万平方米为地下商业，4万平方米为车库。同时，该地块的受让人须自持建筑面积不低于100%的商业物业及不低于60%的办公物业，时间均不少于20年。

此外，对于该商办地块建成后的产业导入，出让文件中明确规定，仅引进文创、电子商务为主特色的互联网产业。

值得注意的是，6月8日，网易旗下的广州博冠信息科技有限公司同样以81771万元底价拿下广州天河区天河科技园高唐新建区AT0305155地块。