美的置业9.48亿夺佛山大沥2.3万㎡商住地 楼面价11970元/㎡

6月13日，广东佛山以拍卖的方式出让南海区大沥镇一宗商住用地，最终，美的置业以94826万元竞得该地块，折合楼面价11970元/平方米。

据观点地产新媒体查阅资料获悉，该地块编号为TD2018(NH)WG0012，位于佛山市南海区大沥镇水头广佛路江夏立交东地段，宗地面积23242.6平方米，分为AB两区规划。

其中，A区占地4746.8平方米，为商服用地，容积率大于或等于1.5且小于或等于5，限高148米；B区占地18495.8平方米，为商住用地，容积率大于1且小于或等于3，限高100米。此外，B区的商业计容面积介于2500-5000平方米之间，即地块整体可建的住宅部分建筑面积最高可达52987.4平方米。

另外，该地块的起拍价83206万，宗地设有保密底价，并设最高限制地价为人民币121208万元，地块以“先竞地价后竞租赁住房建筑面积”的方式进行竞拍。即当地块价格达到最高限价时，转入竞租赁住房建筑面积，租赁住房最高限制面积为49000平方米，竞报阶梯为1000平方米，租赁住房年限70年。

此次竞拍经过40分钟共15轮的报价，最终由美的置业夺得该地块，成交总价为94826万元，成交楼面价为11970元/平方米。

同时，竞得者需按要求配建社区卫生服务站、文化活动室、物业服务用房、垃圾收集站和公厕等配套设施，项目B区南侧还有2219.5平方米的弹性绿地须由竞得人统一开发建设。此外，地块总开发投资总额不得低于31689万元。

值得注意的是，根据日前南海国土局发布的《千灯湖中轴线（NH-B-07-08地块）控制性详细规划》批后公布的内容，此次出让地块所在的片区将定位为广佛国际电商城中心区。