无锡7宗地收金100.65亿 万科、龙湖各得两子

6月13日，江苏无锡拍卖编号为锡国土（经）-2018-18至24共7宗地块，其中包括2宗纯宅地和5宗商住地，地块分布于滨湖区、惠山区、锡山区、新吴区、梁溪区，总出让面积56.37万平方米，约846亩，总成交价达100.65亿元，万科、龙湖、绿地等房企均落子。

据观点地产新媒体查阅资料获悉，7宗地块均采用“限地价+竞配建”的方式进行拍卖，设立最高限价。即未达到最高限价时，按价高者得的原则确定竞得人。当竞价达到最高限价时，将继续竞公共服务设施配建面积，每次报建面积幅度最少为50平方米，最终报建面积最多者为竞得人。并且，地块的申请人可独立申请，也可联合申请。

其中，据观点地产新媒体了解，龙湖、万科均拿下两宗地块。

龙湖分别以7.19亿元、14.77亿竞得编号XDG-2017-28号和XDG-2016-40号地块。

其中XDG-2017-28号地块位于滨湖区周新路与立信大道交叉口西南侧，土地面积3.50万平方米，规划为商住用地，起拍价为7.09亿元，起拍楼面价为12676.98元/平方米，最高限价为10.07亿元。该地块仅报价2轮，由龙湖以71855万元竞得，溢价1.27%，楼面地价达12838元/平方米。

另外，龙湖以14.77亿元拿下惠山区的XDG-2016-40号地块，溢价10.06%，楼面地价达8920元/平方米。该地块位于惠山区惠山新城惠源路东侧、亿仁医院北侧，土地面积7.53万平方米，起拍价为13.42亿元，起拍楼面价为8104.92元/平方米，最高限价为20.13亿元，规划为商住用地。

万科以21.85亿元竞得XDG-2017-29号地块，该地块的起始价为20亿元，起始楼面价为13011.76元/平方米，最高限价为27.67亿元，经过约90分钟36轮竞价，由万科竞得，成交楼面价14215元/平方米，溢价率为9.25%。公告显示，该地块位于滨湖区太湖新城吴都路与兴梁道交叉口西北侧，土地面积6.68万平方米，容积率小于或等于2.3，建筑密度小于40%，绿地率大于30%，规划为居住用地。

位于梁溪区的XDG-2018-10号地块也有万科底价竞得，该地块位于梁溪区南长街与港务路交叉口西南侧，土地面积8.18万平方米，地块起拍价为15.58亿元，起拍楼面价为8277.65元/平方米，最高限价为23.37亿元，规划为商住用地。

据悉，另外三宗地块分别由美的、招商局、绿地底价竞得。

编号为锡国土（经）2018-21的XDG-2017-34号地块，位于锡山区联群路东、东港大道北，土地面积12.57万平方米，是此次拍卖的7宗地块中面积最大的一幅地块。该地块的起拍价为10.53亿元，起拍楼面价为4653.57元/平方米，最高限价为15.80亿元，规划为商住用地。最终，该地块由美的底价竞得。

编号为锡国土（经）2018-22的XDG-2018-3号地块，位于新吴区宁乐路与清晏路交叉口西北侧，土地面积10.82万平方米，地块起拍价为17.30亿元，起拍楼面价为7993.04元/平方米，最高限价为25.95亿元，规划为居住用地，由招商局地产底价竞得。

编号为锡国土（经）2018-24的XDG-2018-11号地块，位于梁溪区新惠路与广惠路交叉口东南侧，土地面积7.09万平方米，地块起拍价为13.43亿元，起拍楼面价为7015.33元/平方米，最高限价为20.15亿元，规划为商住用地，由绿地底价竞得。