宁高宁的城市运营观：以金茂实力，为第九座国家中心城市赋能

6月13日，中化集团董事长、中国金茂董事长宁高宁一行赴西安视察调研。中化集团副总裁阳世昊，中国金茂总裁李从瑞等陪同调研。

　　

宁高宁与西安市委书记王永康、市长上官吉庆举行了会谈。此次调研最重要的成果，是中化集团与西安市达成了全面合作的意向。    

宁高宁提出：“（中化）集团对在西安加大投资充满信心，希望赶上城市腾飞的班车，和西安开展全面合作，实现创造性突破，共赢发展，共创未来。”

　　

　　中化集团董事长宁高宁

王永康书记就双方进一步合作，提出了五点建议：参与国有企业混改、加强金融投资合作、发展现代智慧农业、引进高品质酒店、强化人才培养合作。

　　

　　西安市委书记王永康

西安是“一带一路”经济带的重点城市，助力西安城市升级，带动的不仅是整个关中平原城市群的发展，还将深远影响丝绸之路沿线国家的经贸合作，战略意义至关重要。今年2月，国家发改委的文件中，正式提出加快建设西安国家中心城市的步伐。

中化集团的到来，既昭示着以中化为代表的央企将加快在西安市的投资步伐，也代表着在国家中心城市的发展机遇下，西安将迎来更大的城市改变。

因此，无论是中化集团，还是中国金茂，助力西安，既是央企的责任使然，也是成就自身发展更大可能的战略选择。

　　

　　傍晚时分的美丽西安

而在此机遇下，宁高宁及他所代表的中化集团与其子公司中国金茂也当仁不让的成为助力西安城市前行的砥柱力量。

在中国，宁高宁绝对是商业地产领域教父级的人物。曾一手缔造出华润万象城、中粮大悦城等知名品牌，并实际推动了大悦城的上市。

现在，他执掌的中国金茂，正在创造宁高宁时代的新高度，并继续书写中国地产的新神话。

中国金茂  城市地标缔造者

1999年8月28日，金茂大厦全面竣工，正式对外营业，成为中国经济发展的标志，88层、420.5米的高度时至今日依旧傲视群雄。金茂大厦拥有媲美国际水平的先进功能配套，集现代化写字楼、五星级酒店、娱乐、商场等设施于一体，融汇中国塔型风格与西方建筑技术，堪称中国海派建筑里程碑，至今已迎来100多位国家领导人到访。在建筑、设计、运营的过程中，体现出了中国人与时代共同进步的进取精神；同时在品质、科技、绿色、服务等领域表现出了中国金茂精心钻研、不断打磨的匠心精神。

这座见证了上海浦东经济腾飞的420.5米的超高层建筑，开创了上海陆家嘴地区超高层建筑的先河，一度成为中国最高楼。历经近二十载风风雨雨，这座一代上海人心中的成长图腾，也将因高品质的运营和服务，走向更高的高度。

此后，短短十几年间，金茂在全国7座核心城市及热门旅游城市的精选地段已拥有及运营13家高端奢华酒店，成为各国政要及名流青睐之地，美国前总统克林顿、前总统小布什、前第一夫人米歇尔·奥巴马及新加坡前总统纳丹、英国安妮公主等数十个国家和地区的领导人皆曾入住金茂酒店。

金茂旗下的金茂北京威斯汀大饭店、金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿大酒店、金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店、上海金茂君悦大酒店、崇明金茂凯悦酒店、金茂深圳JW万豪酒店等顶级酒店，与国际最知名品牌强强联合，用五星级的服务和品质、元首级的待遇和标准，吸引更多的人关注和入住。

同时，金茂的城市运营步伐已拓展至北京、上海、广州、天津、郑州以及西安等30多座一线及核心城市，打造了数十个金茂府系高端项目，并以“中国金茂”的品牌实力为更多城市带去了革新性的发展与改变。

中国“摩根”宁高宁的企业理念：科学至上

自2016年入主中化集团之后，创新与升级，是宁高宁对外提及最多的词语。而这一次，架起宁高宁及中国金茂与西安国家中心城市发展机遇之间的合作桥梁的，是中国金茂的城市运营战略。

今年4月初，中化集团成功举行了“科学至上——In Science We Trust”高层研讨会，“科学至上”作为中化集团战略转型的方向被提出，标志着中化集团全面转型为科学技术驱动的创新平台公司。

在“科学至上”观念的指导下，中国金茂也进一步明确了未来的发展目标，未来将在科技创新领域持续探索，不断升级组织系统、升级产品和服务、升级城市开发和运营的理念，推动自身向拥抱互联网、AI和大数据的科技驱动的创新型公司转型。

西安旅游资源丰富、商务活动前景看好，但是从城市品质而言，还难以支撑其成为在度假、商务、会展等方面有足够国际影响力的现代化大都市。而城市运营正是中国金茂所擅长的。金茂建的是未来之城，它带来的是产业、就业机会，比如上海星外滩和长沙梅溪湖，都是城市发展的增长极。

　　

科学至上  是金茂焕新城市的运营理念

科学至上，是价值观，也是方法论。

地产也是科学，落实到实践层面，就是要求中国金茂在“绿色”和“智慧”上不断探索，打造自身这两大核心能力。

绿色，始终是中国金茂的身份标签。2011年，中国金茂就建立了自己的绿色战略，在绿色建筑的创新和应用上持续发力。

上海星外滩是亚洲规模最大的绿色建筑商办楼群，获得三项国际权威绿色认证：美国LEED认证、英国BREEAM认证、中国绿色建筑评价标识。

　　

　　星外滩夜景

海绵城市技术在长沙梅溪湖国际生态新城、青龙山国际生态新城中的应用，既解决了城市内涝问题，又实现了雨水的有效利用。

绿色，是中国金茂打造一整套技术系统的能力，更是身为央企，关注城市与人居可持续发展的一份责任。

　　

　　梅溪湖国际生态新城

而智慧，是通往绿色建筑的桥梁。星外滩能够成为亚洲最大绿色建筑群，与江水源热泵能源系统、自动开窗系统、重大水管渗漏监测系统、冰蓄冷节能系统等15大智能商务黑科技密不可分。这些先进技术共同组成了绿色矩阵，显著降低了写字楼能耗。

建设智慧城市，这是中国金茂的经验，更是中国金茂的能力。首先，作为中国领先的城市运营商，中国金茂在产城融合、服务升级、提升城市建设和发展水平等方面，有着极强的资源整合能力和深耕运营能力。

其次，无论是绿色科技、零碳城市运营，还是智慧能源管理，中国金茂均已经提前布局，并取得了成功的经验。

　　

　　

　　天津上东金茂府健康科技体验中心

而在智慧科技居住层面，中国金茂研发了12大科技系统，包括智能家庭控制系统、循环地源热泵系统、末端净水系统、24小时新风置换系统、毛细管网空调系统等。

智慧不仅体现在产品层面，还将指导中国金茂在组织、系统和服务层面持续升级，让城市更高效，让人的生活更自由。

中国金茂助力大西安  与城市共创未来

宁高宁与中国金茂的一路历程也告诉我们：走过世界的人才有世界观。在中国，你至少得站在一个相对高的高度去看世界。 

鉴于此企业观念，宁高宁曾在“科学至上”万字长文中提到：“城市是企业的城市，国家是企业的国家。”企业对国家发展、社会进步有着不可推卸的责任。

可以说，在产业创新、金融投资、城市发展、人力资源等诸多维度，西安市对与中化集团的深入合作寄予厚望。

未来，中国金茂将与中化集团母公司一起，以更多精力和资源重点布局西安。在“科学至上”观念的引领下，中国金茂将以西安为实践案例，探索企业战略转型的更多可能，为释放城市未来生命力，贡献自己的力量。

　　

　　金茂西安公司员工风貌

据悉，中国金茂最高端“府”系作品已经落子西安，预计下半年将精彩亮相，金茂府在全国一线城市不仅是高端和品质的代言，更是绿色科技住宅的典范，它的到来必将全面革新西安城市人居标准及生活方式，值得我们共同期待！