万科以25.48亿+自持20%夺东莞南城商住地 用地面积为6.75万㎡

6月20日，东莞南城出让一宗编号为网挂2018WG006号的商住地，经过近3小时共64轮竞拍，最终由万科旗下子公司首铸一号（东莞）房地产有限公司以“最高限价25.48亿元+自持面积20%+自持年限不低于5年”竞得。

据观点地产新媒体查阅资料获悉，该地块位于南城街道建设路南侧，用地面积为6.75万平方米，容积率大于1且小于或等于3.5，建筑密度小于或等于30%，总建筑面积约23.62万平方米，地块规划为商住混合用地，出让年限为住宅70年，商服40年。

该地块起始总价19.60亿元，起始楼面价8299元/平方米，地块采用“限地价+竞自持面积+自持年限”的方式竞拍，设置最高限制地价为25.48亿元，最高楼面限价10788元/平方米。据悉，此次竞拍共吸引了9家企业参与，经过近3小时共64轮竞拍，最终由万科旗下子公司首铸一号（东莞）房地产有限公司以“最高限价25.48亿元+自持面积20%+自持年限不低于5年”竞得。

资料显示，该地块竞得人须无偿配建总建筑面积为8.73万平方米的物业，包括不少于4.3万平方米的办公楼、3.99万平方米的住宅和4320平方米的18班幼儿园、500个带产权的停车位和12米宽南北方向道路。配建物业在土地交付之日起3年内建成达到交付条件并无偿交付给南城街道办事处。

值得注意的是，首铸一号（东莞）房地产有限公司原为新加坡丰隆集团旗下的子公司，2016年，万科集团与首铸地产达成股份认购协议，首铸地产将向东莞万科出售其东江之星项目的70%股权，价值达2.43亿美元。