金科7.7亿+3万㎡配建摘佛山三水商住地 面积约10万㎡

6月21日，广州金科房地产开发有限公司，经过117轮竞价以最高限价76559万元，同时配建2.94万平方米人才住房，竞得三水芦苞100011.85平方米的商住地。

该地块交易编号为TD2018(SS)WG0007，位于佛山市三水区芦苞镇独树岗村民委员会“九十九岗”5号。容积率大于1，不大于2.5。建筑密度15%-25%，建筑限高不超过100米，绿地率不小于30%。土地实际用途为城镇住宅用地和商服用地，其中城镇住宅用地出让年限70年，商服用地出让年限40年。起始价为65510万元，最高限制地价76559万元。

该地块采用“限地价+竞人才住房面积+竞自持70年租赁房面积”的方式在网上竞拍。

当报价达到最高限价，竞价转入竞配建人才房面积阶段，阶梯为300平方米及其整数倍，最高限制面积为396047平方米，一旦达到，转入竞自持阶段，自持面积最高不超158419平方米。

值得一提的是，人才房可不独立占地建设，但必须安排在首期预售的商品房中，否则住建部门可暂停办理项目预售业务。