中海地产4.9亿竞得南昌新建区96亩商住地 楼面价5873元/㎡

6月28日上午，南昌市新建区两宗地块入市出让，两宗地均位于新建区望城镇长富大道南侧，为相邻地块。

其中，于当天上午9点开拍的DAK2018013号地块，被中海地产集团有限公司竞得，总价约4.9亿元，单价509万元/亩，楼面价为5873元/平方米。

观点地产新媒体查阅出让文件获悉，该地块为住宅和商服用地，土地面积96亩，容积率1.0-1.3，建筑限高20米；地块起始价500万元/亩，起始楼面价5769元/平方米，住宅最高限价15000/平方米。

地块采取“限房价、竞地价”方式出让，同时配套物管用房须集中设置，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%，且不得少于120平方米；社区居家养老服务设施一处，每百户不少于20平方米，且单处用房面积不得少于150平方米；幼儿园一处，用地面积不少于2000平方米，规模为6个班。

另外，DAK2018014号地块将于同天上午11点开拍，同样采取“限房价、竞地价”方式出让。

该地块土地面积107.06亩，其中A地块规划为住宅和商服用地；B地块规划为交通运输用地。容积率1.0-1.5，建筑限高20米；地块起始价500万元/亩，起始楼面价5000元/平方米，住宅最高限价15000/平方米。

另根据出让要求，两宗地的商品房住房销售均应优先满足南昌市无住房成年居民的住房要求，限购一套；遇供不应求等情况，应采取公证摇号顺序，按序购房，商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。