新城控股9.9亿摘得阜阳逾18万㎡商住地 溢价率10%

6月29日，安徽阜阳市国土资源局以拍卖的方式出让编号为[2018]-11号地块，最终由新城控股以9.9亿总价竞得，折合楼面价为1815元/平方米，溢价率为10%。

据观点地产新媒体查阅资料获悉，该地块位于颍州区淮河路两侧阜南路（五里路）两侧，土地总面积约为18.26万平方米，合273.89亩，共分为五块地块。其中，地块一占地约4.88万平方米，地块二占地约3.06万平方米，地块三占地约3.29万平方米，地块四占地约4.56万平方米，地块五占地约2.47万平方米。该地块地块一、地块二、地块三为居住用地，地块四为商业及居住用地，地块五为商业用地。

地块的起始价为330万元/亩，竞买保证金为9亿元，最终由新城控股旗下的常州新城房产开发有限公司以总价9.94亿元成交，楼面价为1815元/平方米，溢价率为10%。

根据设计规划，竞得人须在地块四内沿淮河路及阜南路设置地上建筑面积不少于8.2万平方米的大型购物中心(不含家居建材市场、批发市场等)，建成后须全部自持整体经营，不得分割销售，也不可整体转租给第三方经营。

值得注意的是，与该地块同期挂牌的还有[2017]-32号及[2017]-55号地块，其中，[2017]-32号地块位于阜阳经济技术开发区经七路西侧、滨河路南侧，土地面积为15.15万平方米，合227.18亩，地块起拍价为300万元/亩；[2017]-55号地块位于颍东区总干渠南侧向阳路西侧，土地面积为16.21万平方米，合243.22亩，地块起拍价为330万元/亩。