赢商盘点：2018上半年上海新开7个购物中心 商业总体量51.3万方

上半年，上海购物中心开业数量并不“乐观”。

据赢商网不完全统计，2018年上半年，上海仅迎来7个商业项目（商业面积≥3万㎡，含去年已试营业项目）亮相，依照开业时间顺序，分别是UMAX悠迈生活广场、保利时光里、彩生活时代广场、长风大悦城、张江绿地缤纷广场、黄浦绿地缤纷城、静安大融城，且3个为调整改造项目，总体量为51.3万㎡，开业量占2018年拟开业数量的1/5。

近一半为调整改造项目 集中于5、6月份亮相

上半年新开业的7个商业项目，分别位于杨浦区、徐汇区、闵行区、普陀区、浦东新区、黄浦区、静安区，并未出现一个区域多项目的现象。

从时间上来看，第一季度仅1月份有新开项目，分别是UMAX悠迈生活广场和彩生活时代广场。

其中，UMAX悠迈生活广场是东方商厦杨浦店“变身”而成的城市奥特莱斯，开业之前进行了4个月的闭店转型调整。据悉，悠迈生活广场主打“品质+折扣+人气集合店”的复合概念，引进了超200个品牌，翻新率超50%，还引进了RETRO GALLERY、TOKIDOKI、SUPERDRY、BOYLONDON、PV37等多个首次进入五角场商圈的时尚潮牌。

相较于一季度，二季度开业数量略有增长，且5、6月份各有两个购物中心开业，在此期间亮相的购物中心中，长风大悦城和黄浦绿地缤纷城也均为调整项目，两者的前身分别是长风景畔广场和绿地海外滩生活广场。

5万方以下商业项目居多 多个首进品牌亮相

在新开的7个购物中心中，有4个项目商业体量在5万方以下，占据一半多，面积超过10万方的商业项目仅有两个，分别是长风大悦城和静安大融城，于去年已进行试营业的彩生活时代广场商业面积则为5.8万方。

从引进的品牌来看，首进品牌依然是最大卖点。以保利时光里为例，该项目于2017年12月27日开启试营业，共拥有84个品牌，其中，7个为首入中国市场的国外品牌，5个为创新业态品牌，还拥有11个国内唯一品牌店，随处可见原创品牌。

同样引入众多首进品牌的还有长风大悦城。据赢商网了解，长风大悦城引进了近30个首进品牌，包括乐高探索中心、DKNY SPORT精品店、Cote&Ciel、Agatha Coffee、Movenpick莫凡彼全品类店、ROOM PET宠物精品店、Ant&Grasshpper等首进中国品牌，及奇客巴士、清水宇治、慢心手作川上陶艺、旺仔俱乐部Hotkids Club、Tous Les Jours旗舰店、阁林书店、MINGSI HOUSE等首次进入上海的品牌。

5个商业项目已开启试营业 下半年将迎开业高峰

除了已开业的7个购物中心外，世纪汇广场、星宝购物中心、南洋1931、第一百货商业中心C馆、BFC均处于试营业状态，将于下半年正式亮相。

赢商网此前也进行过不完全统计，2018年将有32个商业项目（含3个调改项目，统计对象为3万㎡及以上，个别特色项目除外）计划开业，总商业面积约364.23万方，且10万方以上项目占比近44%，如上海陆家嘴中心L+Mall、置汇旭辉广场、复地·万科活力城、中庚漫游城等。

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