赢商看文旅 | 抓住这五点 让你的特色小镇脱颖而出

在国家大力推行特色小镇建设的风口上，全国各地都纷纷着手打造具有鲜明地方特色的文旅小镇项目。截止2018年2月，全国两批特色小镇试点403个，加上各地方创建的省级特色小镇，数量超过2000多个。在这股狂热的特色小镇热潮中，如何避免“千镇一面”？怎样在众多项目中脱颖而出？成为特色小镇运营成功的重中之重。

近日，赢商网就特色小镇的运营脉络和发展方向进行了梳理，总结了其中五大实操干货以供分享。

　　

实操要点一：空间布局合理

特色小镇的构建是建立在合理空间布局的基础之上，没有规范化系统化的统筹布局，特色小镇就会犹如缺乏生长骨架一样无法成形发展。

因此，小镇规划不以面积为主要参考，而是要遵循控制数量、提高质量、节约用地、体现特色的要求，统筹空间布局，集聚资源要素，推动小镇发展与疏解大城市中心城区功能相结合、与特色产业发展相结合、与服务“三农”相结合，打通承接城乡要素流动的渠道，打造融合城市与农村发展的新型社区和综合性功能服务平台。以镇区常住人口5万以上的特大镇、3万以上的专业特色镇为重点，兼顾多类型多形态的特色小镇，因地制宜规划建设。

实操要点二：产业特点鲜明

一个小镇要想在众多项目中脱颖而出，其必须具备自己鲜明的产业特色，必须足够的与众不同才能引起消费者的瞩目。因此，具有地域特色、具有市场基础、具有独特产品、具有经济效益、具有创新潜力成为特色小镇产业选择的方向点。

第一、具有地域特色。特色产业通常是在特定的区域条件下形成的，如果特色产业广泛分布的话，它就不能称为“特色”。

第二、具有市场基础。特色产业的发展必须立足本地市场和外地市场，满足国内市场和开拓国际市场。任何特色产业没有市场支撑，就好比无源之水，迟早会干涸。

第三、具有独特产品。产品要具有独特性、优质性和多样性。特色产业追求的是产品的独特品质，“人无我有”“人有我优”，追求优良的产品品质、多样化的产品品类，能够满足人们日益增长的多样化需求，这是特色产业能够发展壮大的市场基础。

第四、具有经济效益。推动特色产业发展的驱动力量是对经济效益的追求，企业是为了获得更高的投资回报，老百姓是为了获得更为优质的生活条件。

第五、具有创新潜力。只有拥有持久创新可能的产业才能拥有良好的发展前景。要实现产业发展领先地位，就必须遵循创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念，最终实现经济、社会、文化和生态效益的统一。

　　

实操要点三：体制机制灵活

任何商业项目的运营，都必须有一套成熟可行的管理架构，要遵循规范化、系统化、标准化的运营管理模式，否则就会犹如散沙一样不成体系。

对于特色小镇而言，管理机构要小，要实行精简管理，采用复合式管理机制，避免大布置，加强城乡建设管理，加强去僵存新的机制设计。对于专门的人员、机构、管理方式、包括监管机制要井然有序，突出高效和创新。

实操要点四：生态环境优美

生态环境作为建设特色小镇的首要先决条件，一定具有其先天的自然优势，生态优美、环境宜人等得天独厚的生态优势是特色小镇存在发展的根本保障。

传统小城镇规划重视发展空间，对生态风貌考虑不足，不注重特色打造。新时代下特色小镇规划既要考虑景观风貌打造，还要考虑突出地域特色，要注重打造有特色的人居环境，避免千镇一面。

有条件的地方还可结合小镇城市风貌，对老镇区的外部环境、整体格局、居住街坊、商业服务、街道空间、建筑风貌、绿地广场等风貌要素进行系统化的梳理和打造，注重对传统文化元素符号、材质的提炼和应用。

　　

实操要点五：公共服务完善

所有商业，最终都会回归服务这一本质，特色小镇也不例外。对特色小镇而言，公共服务设施的完善对其项目整体发展运营来说至关重要。

传统小镇规划注重量的发展，忽视质的提升，如今特色小镇打造更注重基础设施的完善，强调对高质量、复合式公共服务设施和基础设施的规划，注重加强公共服务设施建设，提升公共服务水平。

概括而言，特色小镇公共服务基础设施要结合服务范围进行合理配置，要小而综且适合小镇特点，在达到一定标准后能同时辐射周围乡村和地区。

2018年9月，文以载商·旅见不凡，第三届文化旅游商业地产节中国西安震撼启幕！

第三届文化旅游商业地产节，以“为满足人民美好生活”为主题，聚焦中国文化旅游商业地产前进态势，以破局之势助力文旅商业的蓬勃发展，探讨与分享文旅商业地产的变革之路！

第三届文化旅游商业地产节六大亮点

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汇集文旅项目、文创项目、购物中心、社区商业、品牌商户界最具话语权的权威人士，对行业内的变化做深度交流与有效探讨。

亮点二：平行论坛

针对热点行业话题，邀请企业领袖、行业专家、学者，以演讲、对话、路演的形式，探讨最新热点话题、行业趋势。

亮点三：博览会

国内外最具影响力的特色小镇、文旅企业、购物中心、社区商业、全业态品牌商户共同谋略产业交流、合作、招商的高端商务平台。

亮点四：“金鼎奖”颁奖盛典

通过对众多权威机构的数据分析，项目与商家的实地调研、媒体调查等手段，对中国文化旅游商业地产与知名品牌商家行业进行大规模的专业审视。

亮点五：高端商务晚宴

开放式环境，与大咖共坐一桌，配上或动感或柔情的旋律，释放个人魅力，体验惊喜收获，在这里结识更多人脉，畅所欲言，享受醉美长安夜！

亮点六：文化旅游项目鉴考团

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9月西安，第三届文化旅游商业地产节，让我们拭目以待！

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