中梁7.07亿摘温州4.2万㎡商住地 楼面价8416元/㎡

7月6日，在浙江温州的土拍中，中梁旗下的温州市中梁浩置业有限公司以7.07亿元总价竞得乐土资出让告字[2018]21号地块，折合楼面价8416元/平方米，溢价5.21%。

据观点地产新媒体查阅资料获悉，该地块为乐清市中心区H-b3-2地块，东至凌云路（霖宵路），南至规划湖滨路，西至H-b3-1地块，北至旭阳路，宗地总面积为4.20万平方米，容积率大于1并且小于或等于2，建筑面积为8.40万平方米，建筑密度小于或等于28%，绿化率大于或等于30%，地块用途为商住用地。

该地块的挂牌起始价为6.72亿元，起始楼面价为7999元/平方米，地块采用“限地价+竞自持+竞配建”的方式进行，设置最高限制地价为10.75亿元。当报价达到最高限价时，转为竞投建筑面积自持比例阶段；当有两个或两个以上的竞买人竞投自持面积比例达到或超过30%时，确定自持面积比例为30%，转为竞投配建经济适用房面积的阶段。

经过一个小时三十分钟共32轮报价，由中梁旗下的温州市中梁浩置业有限公司以总价7.07亿元竞得，折合楼面价8416元/平方米，溢价5.21%，该地块并未触及竞自持机制。

根据地块规划要求，该地块四周须退让地块红线，其中地块东面退让最多，多层退让霖宵路大于或等于20米，高层需退让大于或等于25米。此外，规划还强调，该地块的建筑色彩、建筑形式及风格应与该地块周边地块项目相协调，裙房屋顶宜进行屋顶绿化。