新城控股高级副总裁欧阳捷：将文化和企业精神融入设计中

7月12-13日，2018中国购物中心高峰论坛活动在上海静安香格里拉酒店隆重举行。本届活动以“原创时代”为主题，紧跟“原创力”、“品牌原创概念输出”、“建立原创力环境”、“把脉原创”等热门话题，为购物中心发展提供最新、最前沿的指导思想，吸引了1500名中国商业地产行业领袖精英学者汇聚一堂。　　 

在7月13日的主论坛活动上，新城控股高级副总裁欧阳捷带来了《用情怀打造原创——吾悦广场的实践与探索》主题演讲。在演讲中欧阳捷表示，如今人们物质消费欲望有所减弱，更加追求的是精神需求，开发商需要用原创来吸引高质量的客流。新城吾悦广场在实践原创时注重把文化融入到设计当中，用情怀打造原创。

新城控股高级副总裁欧阳捷　 

消费者需要感官刺激

商业正面临同质化严重的问题，开发商如何在竞争中突围？　 

首先，商场要创造吸引力吸引客流，但这还不够，必须要有原创才能吸引高质量的客流。做原创一定要遵循两个规律：第一，遵循市场的逻辑。第二，遵循客户需求。　 

在物资消费处在滞胀过程当中，人口总量还在增长，但是物质消费的增速却在下降，这背后有几个原因。第一，新生儿趋势性减少。第二，老龄化趋势性攀升。第三，物质消费欲望正在慢慢减弱。很多人对物质消费变得淡漠，以前人们追求高档奢侈品，现在我们对这些高档的奢侈品已经不那么追捧了。 

物质需求欲望减弱的同时，人们更加追求精神消费。精神消费中，感官刺激是一个重要层面，无论什么年龄层都需要。　　 

将文化嫁接到视觉当中　　 

新城吾悦广场把文化融入到设计当中，传递更多有思想，有文化的，有创意的，有内涵的内容。文化具有想象力和创造力，因此新城注重将文化嫁接到视觉当中。在这一过程中遵循两个重要原则：必须把城市文化奠定在文化主题设计上，必须基于城市精神传承文化底蕴。如果能够把当地的文化融入这个城市，这个文化就会变成一种具有旅游性的地标的一种建筑物，同时又可以有地缘性传承的价值，还可以具有自豪性的信心价值。　　 

在常州吾悦广场里有一堵墙，这个墙上画了一个圆，大大写一个“拆”字，让消费者不光获得一些感官刺激，还获得了一种心灵的震撼，引起人们对人生的感悟。既刺激我们的视觉器官，也分享我们的美好记忆。　　 

在衢州吾悦广场，新城打造了初心市集反映人之初，性本善的能量，在这个市集里把当地文化的特点，比如戏剧小舞台，花车，业态，都跟我们的初心市集契合。项目里设置了电子小钢琴，可以在上面弹出美妙的曲子。在卫生间地面上做了很多儿童非常喜欢的东西，体现了小孩子的本性，初心。　　 

在南京吾悦广场，新城做了很多民国的产品，在市面上较为少见。商场里有老的电讯产品，如许愿的邮局，老式的通讯电话和民国的邮箱等等，这些是把过去历史的记忆融合在项目里。　　 

在晋江吾悦广场加入了晋江闽戏文化，包括从门头到建筑到内饰，甚至把闽戏台戏剧的空厅等移入吾悦广场，打造以闽戏文化为主题的吾悦广场形象，找到文化的烙印。　　 

在长春吾悦广场，我们做了时光引擎。长春是有两个非常典型的产业，一个产业是汽车，另一个是长春电影制片厂。长春吾悦广场将时光和引擎组合在一起，形成了一条主题街区，有时光走廊、电影通道，另外还有汽车造型。这里有很多主题，比如说66号公路的主题，电影主题，返老还童的主题，汽车的主题等等。　　 

仅仅反应当地的文化是不够的，我们还需要在这个项目当中打入企业的烙印。在社会发展速度非常快的时候，很多企业有狼性文化，但是新城是骆驼文化，骆驼文化是不具备攻击性的，但是骆驼文化是具有坚韧不拔，清晰的奔向绿洲，忍辱负重，吃苦耐劳，坚定不移的向前跑，哪怕遇到大的风沙风暴，骆驼都会坚定不移，所以我们要把骆驼文化基因留在吾悦广场上。吾悦广场外形上形成了四大系列骆驼的造型，在明年后年开业的吾悦广场当中会看。

新城希望与有创意，有思想，有文化的品牌商和设计机构一起来合作，创造更多的原创，把吾悦广场以及吾悦广场内部所有的品牌商家一起，共同打造有情怀，不复制，一店一色，而且具规模的吾悦广场，这种吾悦广场将是原创的，品牌商家也将都是原创的。